Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Batz-sur-Mer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Batz-sur-Mer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 614 €/m² à Batz-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Batz-sur-Mer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Batz-sur-Mer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Batz-sur-Mer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Batz-sur-Mer ?

Accepted Answer

À Batz-sur-Mer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Batz-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Batz-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 614 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Batz-sur-Mer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Batz-sur-Mer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Batz-sur-Mer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Batz-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

77 ventes immobilières ont été enregistrées à Batz-sur-Mer sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 73 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 614 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Batz-sur-Mer ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Batz-sur-Mer incluent : Route de Kerjacot, Lotissement des Tamaris, Hameau du Carbonet 1, Route de Saint Nudec, Place Honore de Balzac. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Batz-sur-Mer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Batz-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 614 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 320 €/m²	4 385 €/m²	4 281 €/m²	106
2022	4 524 €/m²	4 310 €/m²	5 103 €/m²	110
2023	5 504 €/m²	5 609 €/m²	4 737 €/m²	86
2024	4 762 €/m²	4 762 €/m²	4 346 €/m²	83
2025	4 530 €/m²	4 471 €/m²	4 670 €/m²	86

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée de Basse Love	30/06/2026	Maison	150 m²	2 994 173 €	19 961 €/m²
Rue de la Bonne Eau	30/06/2026	Maison	120 m²	440 000 €	3 667 €/m²
Rue de Kerban	29/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	141 m² (total)	167 588 €	1 189 €/m² en bloc
Hameau du Carbonet 1	29/06/2026	Maison	34 m²	180 000 €	5 294 €/m²
Chemin de la Meuniere	23/06/2026	Maison	56 m²	295 000 €	5 268 €/m²
Rue du Croisic	19/06/2026	Appartement	51 m²	252 530 €	4 952 €/m²
Lotissement des Tamaris	22/05/2026	Maison	18 m²	174 000 €	9 667 €/m²
Route de Kerjacot	20/05/2026	Maison	34 m²	201 000 €	5 912 €/m²
Route de Kerjacot	10/04/2026	Maison	24 m²	130 000 €	5 417 €/m²
Rue du Pre Pomman	08/04/2026	Maison	96 m²	345 000 €	3 594 €/m²
Rue de L Atlantique	07/04/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	220 m² (total)	380 000 €	1 727 €/m² en bloc
Rue du Croisic	03/04/2026	Maison	52 m²	320 400 €	6 162 €/m²
Route de Kermoisan	31/03/2026	Maison	77 m²	310 000 €	4 026 €/m²
Rue de Kerbouchard	20/03/2026	Maison	40 m²	207 000 €	5 175 €/m²
Rue de la Gare	19/03/2026	Appartement	24 m²	127 500 €	5 313 €/m²
Route de la Govelle	12/03/2026	Maison	180 m²	1 490 000 €	8 278 €/m²
Route du Dervin	04/03/2026	Maison	140 m²	473 312 €	3 381 €/m²
Grande Rue	24/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	91 m² (total)	340 000 €	3 736 €/m² en bloc
Rue de la Gare	13/02/2026	Appartement	27 m²	78 700 €	2 915 €/m²
Rue de la Chapelle	11/02/2026	Maison	141 m²	465 000 €	3 298 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Saint Nudec	12	—	5 971 €/m²Q1 5 486 – Q3 7 623 €/m²	2	10	38 m²	novembre 2025
Lotissement des Tamaris	10	6 668 €/m²Q1 6 219 – Q3 7 143 €/m²	—	8	2	32 m²	août 2025
Route de la Govelle	8	1 121 €/m²Q1 551 – Q3 4 379 €/m²	—	6	2	126 m²	octobre 2025
Route de Kerjacot	8	6 719 €/m²Q1 6 130 – Q3 7 213 €/m²	—	8	0	37 m²	décembre 2025
Place Honore de Balzac	8	—	5 593 €/m²Q1 4 376 – Q3 5 776 €/m²	0	8	30 m²	octobre 2025
Hameau du Carbonet 1	8	6 320 €/m²Q1 6 169 – Q3 6 681 €/m²	—	8	0	33 m²	décembre 2025

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