Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Busseau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Busseau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 948 €/m² à Le Busseau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Busseau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Busseau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Busseau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Busseau ?

Accepted Answer

À Le Busseau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Busseau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Busseau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 948 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Busseau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Busseau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Busseau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Busseau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Busseau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 948 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Le Busseau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Busseau : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	943 €/m² (indicatif)	943 €/m²	—	21
2022	1 014 €/m² (indicatif)	1 014 €/m²	—	21
2023	955 €/m² (indicatif)	955 €/m²	—	26
2024	—	—	—	10
2025	897 €/m² (indicatif)	897 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Auguste Charrot	07/05/2026	Maison	90 m²	98 000 €	1 089 €/m²
Chemin du Bois	25/02/2026	Maison	95 m²	95 000 €	1 000 €/m²
Chemin des Noisetiers	09/02/2026	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
La Menantelliere	30/01/2026	Maison	178 m²	315 000 €	1 770 €/m²
La Bliniere	29/01/2026	Maison	116 m²	120 000 €	1 034 €/m²
Place de l'Eglise	30/12/2025	Maison	70 m²	14 000 €	200 €/m²
Rue du Presbytere	29/12/2025	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
Le Bas Plessis	12/11/2025	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
La Lizabere	31/10/2025	Maison	87 m²	78 000 €	897 €/m²
Rue du Mal de Lattre de Tassig	21/10/2025	Maison	97 m²	95 000 €	979 €/m²
Rue de la Vendee	23/09/2025	Maison	89 m²	55 000 €	618 €/m²
Chemin des Longees	23/09/2025	Maison	101 m²	62 500 €	619 €/m²
La Girardiere	08/09/2025	Maison	130 m²	202 589 €	1 558 €/m²
Rue du Mal de Lattre de Tassig	10/07/2025	Maison	48 m²	57 000 €	1 188 €/m²
La Haute Bourtiere	08/07/2025	Maison	106 m²	50 000 €	472 €/m²
Rue de la Promenade	13/06/2025	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
Bretignolles	28/04/2025	Maison	85 m²	88 150 €	1 037 €/m²
Le Bas Plessis	23/04/2025	Maison	64 m²	55 000 €	859 €/m²
La Pouge	17/04/2025	Maison	95 m²	60 000 €	632 €/m²
La Rousseliere	17/01/2025	Maison	164 m²	198 333 €	1 209 €/m²

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