Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Forges ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Forges représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Forges ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Forges, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Forges, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Forges ?

Accepted Answer

À Les Forges, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Les Forges ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Forges apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Les Forges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Forges sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Les Forges ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Forges incluent : Le Bois Senis, Rue du Chateau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Les Forges est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Les Forges : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 267 €/m² (indicatif)	1 221 €/m²	1 649 €/m²	17
2022	1 247 €/m² (indicatif)	1 237 €/m²	1 377 €/m²	28
2023	—	—	—	10
2024	1 370 €/m² (indicatif)	1 308 €/m²	1 479 €/m²	18
2025	1 589 €/m² (indicatif)	1 560 €/m²	1 628 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place de la Treille	07/05/2026	Maison	127 m²	118 000 €	929 €/m²
Le Bois Senis	20/02/2026	Maison	99 m²	135 500 €	1 369 €/m²
Rue de la Vigeliere	13/02/2026	Maison	154 m²	181 000 €	1 175 €/m²
Rue du Chateau	04/02/2026	Maison	117 m²	137 000 €	1 171 €/m²
Rue des Lavandes	04/02/2026	Maison	105 m²	182 000 €	1 733 €/m²
Le Bois Senis	18/11/2025	Maison	76 m²	122 920 €	1 617 €/m²
Le Bois Senis	10/11/2025	Maison	73 m²	138 415 €	1 896 €/m²
Le Bois Senis	15/10/2025	Maison	76 m²	118 575 €	1 560 €/m²
Rue du Chateau	29/09/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	122 m² (total)	127 000 €	1 041 €/m² en bloc
Rue de la Vigeliere	26/09/2025	Maison	104 m²	234 400 €	2 254 €/m²
Le Bois Senis	26/05/2025	Maison	76 m²	102 000 €	1 342 €/m²
Le Bois Senis	21/05/2025	Maison	76 m²	160 000 €	2 105 €/m²
Le Bois Senis	14/05/2025	Maison	76 m²	87 449 €	1 151 €/m²
Le Bois Senis	06/05/2025	Maison	76 m²	92 999 €	1 224 €/m²
Le Bois Senis	05/05/2025	Maison	95 m²	144 935 €	1 526 €/m²
Rue du Chateau	07/04/2025	Appartement	42 m²	68 393 €	1 628 €/m²
Rue de la Vigeliere	17/03/2025	Maison	129 m²	314 925 €	2 441 €/m²
Rue du Chateau	26/02/2025	Maison	100 m²	95 500 €	955 €/m²
Le Bois Senis	03/02/2025	Maison	76 m²	313 990 €	4 131 €/m²
Le Bois Senis	31/01/2025	Maison	95 m²	132 500 €	1 395 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Le Bois Senis	20	1 421 €/m²Q1 1 238 – Q3 1 684 €/m²	—	20	0	82 m²	novembre 2025
Rue du Chateau	9	—	1 306 €/m²Q1 904 – Q3 1 509 €/m²	1	8	70 m²	avril 2025

Prix et marché immobilier à Les Forges

Agents immobiliers à Les Forges

15 biens actuellement en vente à Les Forges

Du diagnostic à la signature — 145 jours en médiane, sur 50 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Les Forges ?

Analyse par type de bien à Les Forges

Évolution des prix au m² à Les Forges

Dernières transactions immobilières à Les Forges

Prix de l'immobilier par rue à Les Forges

Diagnostic énergétique (DPE) à Les Forges

Économie et revenus à Les Forges

Logement à Les Forges

Parc immobilier à Les Forges

Questions fréquentes — Immobilier à Les Forges

Trouvez votre agent idéal à Les Forges en 2 minutes

Villes proches de Les Forges

Vasles

Sanxay

Ménigoute

Boivre-la-Vallée

Latillé

Chalandray

Ayron

Chiré-en-Montreuil

Poitiers