Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chalandray ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chalandray représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chalandray ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chalandray, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chalandray, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chalandray ?

Accepted Answer

À Chalandray, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Chalandray ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chalandray apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Chalandray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

5 ventes immobilières ont été enregistrées à Chalandray sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Chalandray est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Chalandray : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	921 €/m² (indicatif)	921 €/m²	—	16
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	14
2024	1 327 €/m² (indicatif)	1 327 €/m²	—	15
2025	—	—	—	7

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Thibaudiere	13/05/2026	Maison	181 m²	294 500 €	1 627 €/m²
Place de la Mairie	30/04/2026	Maison	86 m²	79 830 €	928 €/m²
Rue de la Passerelle	28/04/2026	Maison	72 m²	77 525 €	1 077 €/m²
Route du Breuil	23/01/2026	Maison	103 m²	89 000 €	864 €/m²
Rue de la Passerelle	19/12/2025	Maison	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²
La Bourie	29/08/2025	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
Route de la Plaine du Breuil	06/08/2025	Maison	89 m²	40 000 €	449 €/m²
Chemin de Saint Hilaire	05/08/2025	Maison	125 m²	120 000 €	960 €/m²
Route de Poitiers	28/02/2025	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
Route des Champs Copins	28/02/2025	Maison	70 m²	215 000 €	3 071 €/m²
Cramard	20/01/2025	Maison	50 m²	53 000 €	1 060 €/m²
Poireil	20/12/2024	Maison	65 m²	108 727 €	1 673 €/m²
Rue de la Passerelle	19/12/2024	Maison	75 m²	72 891 €	972 €/m²
Place de la Mairie	11/12/2024	Maison	86 m²	79 830 €	928 €/m²
Place de la Mairie	05/12/2024	Maison	86 m²	79 830 €	928 €/m²
Cramard	03/10/2024	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²
Rue de la Panneterie	25/09/2024	Maison	98 m²	136 000 €	1 388 €/m²
La Vauperouze	06/09/2024	Maison	125 m²	65 000 €	520 €/m²
Route de la Foret	29/08/2024	Maison	75 m²	40 000 €	533 €/m²
La Cour	21/08/2024	Maison	78 m²	25 000 €	321 €/m²

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