Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bidos ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bidos représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 645 €/m² à Bidos, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bidos ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bidos, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bidos, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bidos ?

Accepted Answer

À Bidos, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bidos sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bidos, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 645 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bidos, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bidos ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bidos apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bidos sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Bidos sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 645 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bidos est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bidos : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	9
2022	1 488 €/m² (indicatif)	1 528 €/m²	900 €/m²	16
2023	1 722 €/m² (indicatif)	1 833 €/m²	896 €/m²	20
2024	1 282 €/m² (indicatif)	1 400 €/m²	946 €/m²	20
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Georges Messier	25/03/2026	Maison	102 m²	160 230 €	1 571 €/m²
Rue Maurice Ravel	18/03/2026	Maison	115 m²	215 000 €	1 870 €/m²
Rue Guynemer	11/03/2026	Maison	108 m²	94 000 €	870 €/m²
Route d'Agnos	05/03/2026	Maison	148 m²	164 800 €	1 114 €/m²
Rue des Liserons	24/02/2026	Maison	118 m²	236 000 €	2 000 €/m²
Rue Saint Exupery	05/02/2026	Maison	72 m²	147 000 €	2 042 €/m²
Rue de la Republique	30/01/2026	Maison	96 m²	188 000 €	1 958 €/m²
Rue Saint Exupery	08/01/2026	Maison	72 m²	132 000 €	1 833 €/m²
Avenue d'Aspe	29/12/2025	Maison	100 m²	172 000 €	1 720 €/m²
Rue du Pic D Anie	15/12/2025	Maison	98 m²	175 000 €	1 786 €/m²
Rue du Pic D Anie	17/11/2025	Maison	100 m²	129 000 €	1 290 €/m²
Impasse des Marguerites	14/11/2025	Maison	134 m²	193 000 €	1 440 €/m²
Rue de L Abbe Menjou	13/11/2025	Appartement	106 m²	185 000 €	1 745 €/m²
Avenue d'Espagne	30/09/2025	Maison	132 m²	149 000 €	1 129 €/m²
Rue Saint Exupery	24/09/2025	Maison	108 m²	140 000 €	1 296 €/m²
Avenue d'Aspe	17/07/2025	Maison	126 m²	95 000 €	754 €/m²
Avenue d'Aspe	01/07/2025	Maison	90 m²	232 530 €	2 584 €/m²
Rue des Eglantines	25/04/2025	Maison	107 m²	150 000 €	1 402 €/m²
Avenue Despourrins	19/03/2025	Maison	118 m²	200 000 €	1 695 €/m²
Avenue d'Aspe	03/03/2025	Maison	107 m²	196 000 €	1 832 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 226 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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