Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Laroque ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Laroque représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 304 €/m² à Laroque, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Laroque ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Laroque, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Laroque, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Laroque ?

Accepted Answer

À Laroque, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Laroque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Laroque, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 304 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Laroque, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Laroque ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Laroque apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Laroque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Laroque sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 304 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Laroque est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Laroque : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 153 €/m² (indicatif)	2 380 €/m²	1 188 €/m²	27
2022	2 275 €/m²	2 510 €/m²	1 601 €/m²	30
2023	2 037 €/m² (indicatif)	2 074 €/m²	1 549 €/m²	24
2024	—	—	—	14
2025	2 207 €/m² (indicatif)	2 365 €/m²	1 229 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Four A Chaux	25/06/2026	Maison	83 m²	218 000 €	2 627 €/m²
Lotissement Lou Planas	21/05/2026	Maison	94 m²	285 500 €	3 037 €/m²
Rue du Ponteil	24/04/2026	Maison	116 m²	150 000 €	1 293 €/m²
Lotissement Aubanel	02/03/2026	Maison	108 m²	270 000 €	2 500 €/m²
Avenue des Platanes	12/02/2026	Appartement	73 m²	96 000 €	1 315 €/m²
Lotissement le Thaurac	10/02/2026	Maison	101 m²	226 500 €	2 243 €/m²
Chemin des Promeneurs	06/02/2026	Maison	147 m²	366 250 €	2 491 €/m²
Chemin des Promeneurs	12/01/2026	Maison	116 m²	243 000 €	2 095 €/m²
Rue du Chemin Neuf	02/12/2025	Appartement	60 m²	102 500 €	1 708 €/m²
Rue de la Madeleine	13/11/2025	Appartement	132 m²	99 000 €	750 €/m²
Avenue de l'Europe	20/10/2025	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
Chemin des Asphodeles	10/09/2025	Maison	205 m²	485 000 €	2 366 €/m²
Chemin des Vignes	22/08/2025	Maison	95 m²	226 000 €	2 379 €/m²
Rue des Barrys	05/08/2025	Maison	77 m²	90 000 €	1 169 €/m²
Chemin de Montplaisir	01/08/2025	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
Chemin du Four A Chaux	16/07/2025	Maison	83 m²	206 000 €	2 482 €/m²
Chemin des Promeneurs	07/07/2025	Maison	230 m²	183 000 €	796 €/m²
Avenue des Garrigues	19/06/2025	Maison	100 m²	350 000 €	3 500 €/m²
Le Vigne	05/06/2025	Maison	86 m²	272 000 €	3 163 €/m²
Chemin des Promeneurs	26/05/2025	Maison	180 m²	425 625 €	2 365 €/m²

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