Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cazilhac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cazilhac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cazilhac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cazilhac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cazilhac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cazilhac ?

Accepted Answer

À Cazilhac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Cazilhac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cazilhac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Cazilhac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Cazilhac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Cazilhac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cazilhac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 237 €/m² (indicatif)	2 315 €/m²	308 €/m²	23
2022	2 425 €/m² (indicatif)	2 440 €/m²	2 381 €/m²	23
2023	2 965 €/m² (indicatif)	2 965 €/m²	3 534 €/m²	15
2024	2 959 €/m² (indicatif)	3 027 €/m²	1 823 €/m²	19
2025	2 500 €/m² (indicatif)	2 526 €/m²	1 832 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Brancas	18/06/2026	Maison	45 m²	200 000 €	4 444 €/m²
Route du Peyrou Vieux	06/06/2026	Maison	132 m²	224 620 €	1 702 €/m²
Route du Boulidou	03/06/2026	Maison	76 m²	198 000 €	2 605 €/m²
Route de Brissac	26/05/2026	Maison	87 m²	271 300 €	3 118 €/m²
Avenue des Champs	10/03/2026	MixteVente groupée · 3 logements	229 m² (total)	240 000 €	1 048 €/m² en bloc
Route du Boulidou	23/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	215 m² (total)	274 000 €	1 274 €/m² en bloc
Route des Chataigneraies	30/01/2026	Maison	91 m²	265 000 €	2 912 €/m²
Route du Roc Blanc	04/12/2025	Maison	69 m²	170 000 €	2 464 €/m²
Avenue des Deux Ponts	14/11/2025	Appartement	118 m²	230 000 €	1 949 €/m²
Chemin du Cres	06/11/2025	Maison	97 m²	245 000 €	2 526 €/m²
Route de Brancas	27/10/2025	Maison	155 m²	485 000 €	3 129 €/m²
Chemin du Fesquet	13/10/2025	MixteVente groupée · 5 logements	170 m² (total)	170 000 €	1 000 €/m² en bloc
Impasse des Romarins	26/09/2025	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
Rue du Claous	04/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	119 m² (total)	180 000 €	1 513 €/m² en bloc
Avenue des Combattants	11/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	126 m² (total)	120 000 €	952 €/m² en bloc
Avenue des Deux Ponts	30/06/2025	Appartement	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
Route du Boulidou	30/06/2025	Maison	110 m²	289 182 €	2 629 €/m²
Avenue des Deux Ponts	26/06/2025	Appartement	80 m²	500 000 €	6 250 €/m²
Chemin des Meuses	26/05/2025	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
Route de L Escaladou	26/05/2025	Maison	121 m²	324 130 €	2 679 €/m²

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