Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sumène ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sumène représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 472 €/m² à Sumène, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sumène ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sumène, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sumène, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sumène ?

Accepted Answer

À Sumène, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sumène sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sumène, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 472 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sumène, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sumène ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sumène apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sumène sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Sumène sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 472 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Sumène est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sumène : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 250 €/m²	1 225 €/m²	1 744 €/m²	37
2022	1 476 €/m²	1 877 €/m²	1 047 €/m²	35
2023	1 300 €/m² (indicatif)	1 438 €/m²	1 122 €/m²	23
2024	1 922 €/m² (indicatif)	1 922 €/m²	2 065 €/m²	22
2025	1 480 €/m² (indicatif)	2 089 €/m²	1 414 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Pied de Ville	05/06/2026	Appartement	55 m²	60 000 €	1 091 €/m²
Mas de Pialade	05/05/2026	Maison	75 m²	176 000 €	2 347 €/m²
Le Pont Neuf	29/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	237 m² (total)	393 500 €	1 660 €/m² en bloc
Grand Rue	27/04/2026	Appartement	66 m²	62 220 €	943 €/m²
Larboux	22/04/2026	Maison	90 m²	219 000 €	2 433 €/m²
Rue Sanetat	11/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	120 m² (total)	80 000 €	667 €/m² en bloc
Chemin Droit	08/12/2025	Maison	50 m²	152 000 €	3 040 €/m²
Le Mas	08/12/2025	Maison	169 m²	378 000 €	2 237 €/m²
Rue Villeneuve	19/11/2025	Maison	95 m²	156 090 €	1 643 €/m²
Rue la Coural	31/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	122 m² (total)	140 000 €	1 148 €/m² en bloc
Champ de Molines	24/10/2025	Maison	40 m²	248 000 €	6 200 €/m²
Lieures	30/09/2025	Maison	63 m²	58 000 €	921 €/m²
Cambon	19/09/2025	Maison	92 m²	225 000 €	2 446 €/m²
Rue Cap de Ville	12/09/2025	Maison	50 m²	139 300 €	2 786 €/m²
Rue Pied de Ville	29/08/2025	Appartement	97 m²	137 150 €	1 414 €/m²
Chemin Droit	21/08/2025	Maison	66 m²	80 000 €	1 212 €/m²
Rue Cap de Ville	18/07/2025	Appartement	60 m²	87 810 €	1 464 €/m²
Avenue Saint Martial	04/07/2025	Maison	80 m²	205 000 €	2 563 €/m²
Grande Rue Grand Rue	12/06/2025	Appartement	57 m²	54 060 €	948 €/m²
Hameau de Sounalou	10/06/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	242 m² (total)	400 000 €	1 653 €/m² en bloc

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