Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Vigan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Vigan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 383 €/m² à Le Vigan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Vigan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Vigan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Vigan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Vigan ?

Accepted Answer

À Le Vigan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Vigan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Vigan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 383 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Vigan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Vigan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Vigan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Vigan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

84 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Vigan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 60 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 383 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Vigan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Vigan incluent : Rue des Casernes, Place Sainte Euzeby, Place du Quai, Rue des Barris, Rue du Pont. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Vigan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Vigan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 383 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	921 €/m²	1 750 €/m²	793 €/m²	95
2022	1 226 €/m²	1 966 €/m²	902 €/m²	95
2023	1 074 €/m²	1 879 €/m²	938 €/m²	76
2024	1 116 €/m²	1 983 €/m²	985 €/m²	63
2025	1 448 €/m²	2 011 €/m²	904 €/m²	73

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Valfere	05/06/2026	Appartement	154 m²	120 000 €	779 €/m²
Rue du Verdier	04/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	82 m² (total)	70 000 €	854 €/m² en bloc
Garoussiere	02/06/2026	Maison	118 m²	185 000 €	1 568 €/m²
Valamont	29/05/2026	Maison	77 m²	124 250 €	1 614 €/m²
Font Bernade	25/05/2026	Maison	112 m²	185 050 €	1 652 €/m²
Hameau de Boulliech	21/05/2026	Maison	80 m²	49 000 €	613 €/m²
Passage D Auvergne	20/05/2026	Appartement	56 m²	37 000 €	661 €/m²
Hameau D Esperies	20/05/2026	Maison	90 m²	254 050 €	2 823 €/m²
Boulevard du Plan D Auvergne	18/05/2026	Appartement	12 m²	35 000 €	2 917 €/m²
Avenue Emmanuel D Alzon	29/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	80 m² (total)	140 000 €	1 750 €/m² en bloc
Place du Quai	24/04/2026	Appartement	80 m²	85 000 €	1 063 €/m²
Place du Marche Triaire	09/04/2026	Appartement	50 m²	40 000 €	800 €/m²
Boulevard des Chataigniers	02/04/2026	Appartement	100 m²	50 000 €	500 €/m²
Rue des Casernes	27/03/2026	Appartement	92 m²	71 000 €	772 €/m²
Cote D Aulas	19/03/2026	Maison	114 m²	90 000 €	789 €/m²
Route Neuve	13/03/2026	Maison	148 m²	260 000 €	1 757 €/m²
Rue des Barris	12/03/2026	Appartement	30 m²	21 000 €	700 €/m²
Route de la Merliere	05/03/2026	Maison	86 m²	127 000 €	1 477 €/m²
Place du Quai	27/02/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	161 m² (total)	70 000 €	435 €/m² en bloc
Place du Quai	27/02/2026	Appartement	75 m²	30 000 €	400 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Barris	12	—	789 €/m²Q1 549 – Q3 970 €/m²	1	11	67 m²	décembre 2025
Place Sainte Euzeby	9	—	938 €/m²Q1 911 – Q3 991 €/m²	2	7	82 m²	août 2025
Rue du Pont	8	—	764 €/m²Q1 660 – Q3 928 €/m²	0	8	46 m²	mars 2025
Rue des Casernes	8	—	1 081 €/m²Q1 736 – Q3 1 396 €/m²	1	7	69 m²	août 2025
Place du Quai	8	—	807 €/m²Q1 720 – Q3 1 017 €/m²	0	8	74 m²	novembre 2025

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