Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Roaillan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Roaillan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Roaillan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Roaillan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Roaillan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Roaillan ?

Accepted Answer

À Roaillan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Roaillan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Roaillan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Roaillan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Roaillan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Roaillan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Roaillan : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 281 €/m² (indicatif)	2 281 €/m²	—	27
2022	2 551 €/m²	2 551 €/m²	—	39
2023	—	—	—	13
2024	2 626 €/m² (indicatif)	2 626 €/m²	—	19
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Sadry	12/06/2026	Maison	97 m²	211 000 €	2 175 €/m²
Route de Sauternes	11/06/2026	Maison	115 m²	347 400 €	3 021 €/m²
Le Bourg	10/06/2026	Maison	103 m²	225 750 €	2 192 €/m²
Lotissement les Jardins du Bourg	20/05/2026	Maison	80 m²	178 000 €	2 225 €/m²
Chemin des Clottes	11/05/2026	Maison	109 m²	335 250 €	3 076 €/m²
Route de Leogeats	06/05/2026	Maison	119 m²	325 850 €	2 738 €/m²
Route de Sauternes	23/04/2026	Maison	68 m²	164 000 €	2 412 €/m²
Chemin de Sarraute	21/04/2026	Maison	87 m²	210 000 €	2 414 €/m²
Sarraute	10/04/2026	Maison	109 m²	204 000 €	1 872 €/m²
Route de Sauternes	23/02/2026	Maison	81 m²	614 000 €	7 580 €/m²
Le Carpentey	18/02/2026	Maison	102 m²	392 170 €	3 845 €/m²
Fontaine du Poteau	12/02/2026	Maison	85 m²	226 000 €	2 659 €/m²
Lubet	29/12/2025	Maison	79 m²	209 545 €	2 652 €/m²
Le Rey	21/11/2025	Maison	125 m²	235 000 €	1 880 €/m²
Tour de Boyrin	20/11/2025	Maison	101 m²	280 000 €	2 772 €/m²
Chemin du Stade	07/11/2025	Maison	133 m²	200 000 €	1 504 €/m²
Chemin de Laroc	08/10/2025	Maison	137 m²	294 000 €	2 146 €/m²
Perron	29/08/2025	Maison	105 m²	320 000 €	3 048 €/m²
Laroc	10/07/2025	Maison	169 m²	439 000 €	2 598 €/m²
Route du Moulin	04/06/2025	Maison	138 m²	224 000 €	1 623 €/m²

Prix et marché immobilier à Roaillan

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140 biens actuellement en vente à Roaillan

Du diagnostic à la signature — 264 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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