Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villefranche-de-Lonchat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villefranche-de-Lonchat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 401 €/m² à Villefranche-de-Lonchat, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villefranche-de-Lonchat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villefranche-de-Lonchat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villefranche-de-Lonchat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villefranche-de-Lonchat ?

Accepted Answer

À Villefranche-de-Lonchat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villefranche-de-Lonchat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villefranche-de-Lonchat, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 401 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villefranche-de-Lonchat, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villefranche-de-Lonchat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villefranche-de-Lonchat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villefranche-de-Lonchat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Villefranche-de-Lonchat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 401 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Villefranche-de-Lonchat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villefranche-de-Lonchat : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 179 €/m² (indicatif)	1 175 €/m²	2 049 €/m²	25
2022	1 326 €/m² (indicatif)	1 326 €/m²	—	20
2023	1 398 €/m² (indicatif)	1 398 €/m²	—	18
2024	1 624 €/m² (indicatif)	1 624 €/m²	—	18
2025	1 149 €/m² (indicatif)	1 149 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue des Vignerons	18/06/2026	Maison	93 m²	166 000 €	1 785 €/m²
Avenue Docteur Deseymeris	04/06/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	377 m² (total)	536 550 €	1 423 €/m² en bloc
Rue Michel de Montaigne	20/05/2026	Maison	130 m²	144 000 €	1 108 €/m²
Route du Meunier	27/04/2026	Maison	133 m²	227 000 €	1 707 €/m²
Route des Bois	20/03/2026	Maison	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
Route des Bois	23/01/2026	Maison	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²
Avenue la Boetie	21/01/2026	Maison	208 m²	232 113 €	1 116 €/m²
Avenue Foix Candale	21/01/2026	Maison	92 m²	139 000 €	1 511 €/m²
Avenue Cyrano	01/12/2025	Maison	85 m²	118 000 €	1 388 €/m²
Route des Etoiles	22/11/2025	Maison	170 m²	142 500 €	838 €/m²
Rue Michel de Montaigne	08/10/2025	Maison	310 m²	150 000 €	484 €/m²
Rue Victor Hugo	26/09/2025	Maison	75 m²	152 000 €	2 027 €/m²
Chemin de la Biche	05/09/2025	Maison	104 m²	219 810 €	2 114 €/m²
Route des Figuiers	26/08/2025	Maison	74 m²	85 000 €	1 149 €/m²
Route des Etangs	11/08/2025	Maison	92 m²	130 000 €	1 413 €/m²
Route Leonie Gardeau	08/07/2025	Maison	101 m²	233 150 €	2 308 €/m²
Impasse des Muriers	02/06/2025	Maison	142 m²	344 385 €	2 425 €/m²
Rue Gambetta	26/05/2025	Maison	80 m²	85 000 €	1 063 €/m²
Rue Michel de Montaigne	23/05/2025	Maison	133 m²	90 000 €	677 €/m²
Route des Etoiles	16/05/2025	Maison	92 m²	164 470 €	1 788 €/m²

Prix et marché immobilier à Villefranche-de-Lonchat

Agents immobiliers à Villefranche-de-Lonchat

67 biens actuellement en vente à Villefranche-de-Lonchat

Du diagnostic à la signature — 230 jours en médiane, sur 65 % des ventes

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