Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montcaret ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montcaret représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montcaret ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montcaret, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montcaret, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montcaret ?

Accepted Answer

À Montcaret, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Montcaret ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montcaret apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Montcaret sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Montcaret sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Montcaret est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montcaret : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 564 €/m²	1 564 €/m²	—	34
2022	1 647 €/m²	1 647 €/m²	—	31
2023	1 850 €/m² (indicatif)	1 850 €/m²	—	18
2024	—	—	—	13
2025	1 609 €/m² (indicatif)	1 609 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Platan	26/05/2026	Maison	57 m²	229 000 €	4 018 €/m²
Route de Montvert	11/05/2026	Maison	55 m²	110 000 €	2 000 €/m²
Route du Perigord Pourpre	15/04/2026	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
Lotissement de la Petite Borie	17/02/2026	Maison	80 m²	176 000 €	2 200 €/m²
Route du Perigord Pourpre	26/01/2026	Maison	95 m²	72 500 €	763 €/m²
Route de Montvert	15/01/2026	Maison	90 m²	133 000 €	1 478 €/m²
Chemin des Garennes	19/12/2025	Maison	135 m²	258 000 €	1 911 €/m²
Route du Perigord Pourpre	28/10/2025	Maison	85 m²	46 000 €	541 €/m²
Voie Romaine	18/10/2025	Maison	98 m²	140 000 €	1 429 €/m²
Route de Bouty	08/10/2025	Maison	72 m²	135 000 €	1 875 €/m²
Chemin des Terriles	09/09/2025	Maison	85 m²	162 000 €	1 906 €/m²
Impasse de Borie	07/08/2025	Maison	160 m²	212 500 €	1 328 €/m²
Bourg Ouest	07/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	220 m² (total)	150 000 €	682 €/m² en bloc
Le Grand Gourdon Ouest	02/07/2025	Maison	204 m²	608 000 €	2 980 €/m²
Impasse des Cigales	02/07/2025	Maison	90 m²	126 000 €	1 400 €/m²
Route du Perigord Pourpre	22/04/2025	Maison	117 m²	137 000 €	1 171 €/m²
Route de Chateaugaillard	09/04/2025	Maison	78 m²	134 000 €	1 718 €/m²
Trety	12/03/2025	Maison	140 m²	210 000 €	1 500 €/m²
Le Bourg Est	28/02/2025	Maison	227 m²	418 305 €	1 843 €/m²
Le Grand Gourdon Ouest	30/01/2025	Maison	68 m²	170 800 €	2 512 €/m²

Prix et marché immobilier à Montcaret

Agents immobiliers à Montcaret

77 biens actuellement en vente à Montcaret

Du diagnostic à la signature — 239 jours en médiane, sur 36 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Montcaret ?

Analyse par type de bien à Montcaret

Évolution des prix au m² à Montcaret

Dernières transactions immobilières à Montcaret

Diagnostic énergétique (DPE) à Montcaret

Économie et revenus à Montcaret

Logement à Montcaret

Parc immobilier à Montcaret

Questions fréquentes — Immobilier à Montcaret

Trouvez votre agent idéal à Montcaret en 2 minutes

Villes proches de Montcaret

Vélines

Lamothe-Montravel

Saint-Antoine-de-Breuilh

Castillon-la-Bataille

Mouliets-et-Villemartin

Villefranche-de-Lonchat

Saint-Magne-de-Castillon

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt