Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Auvillar ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Auvillar représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 262 €/m² à Auvillar, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Auvillar ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Auvillar, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Auvillar, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Auvillar ?

Accepted Answer

À Auvillar, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Auvillar sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Auvillar, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 262 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Auvillar, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Auvillar ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Auvillar apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Auvillar sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Auvillar sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 262 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Auvillar est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Auvillar : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 134 €/m² (indicatif)	1 152 €/m²	785 €/m²	22
2022	1 157 €/m² (indicatif)	1 157 €/m²	—	18
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	14
2025	1 351 €/m² (indicatif)	1 361 €/m²	1 050 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Planeze	30/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	108 m² (total)	168 000 €	1 556 €/m² en bloc
Rue Carrelot de Saint Jean	26/05/2026	Maison	77 m²	95 015 €	1 234 €/m²
Rue de la Sauvetat	15/05/2026	Maison	116 m²	102 000 €	879 €/m²
Rue des Bourdettes	24/04/2026	Maison	75 m²	165 700 €	2 209 €/m²
Rue de la Sauvetat	31/03/2026	Maison	70 m²	124 700 €	1 781 €/m²
Place de L Horloge	26/01/2026	Appartement	76 m²	90 000 €	1 184 €/m²
Causse	22/12/2025	Maison	180 m²	207 800 €	1 154 €/m²
Promenade des Moines	02/12/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	400 m² (total)	244 000 €	610 €/m² en bloc
Esplanade du Port	21/10/2025	Maison	115 m²	190 000 €	1 652 €/m²
Place de L Horloge	30/09/2025	Maison	160 m²	326 000 €	2 038 €/m²
Esplanade du Port	26/09/2025	Maison	76 m²	125 000 €	1 645 €/m²
Rue Carrelot de Saint Jean	11/09/2025	Maison	82 m²	88 500 €	1 079 €/m²
Rue de la Sauvetat	02/09/2025	Maison	180 m²	45 019 €	250 €/m²
Chemin des Ecureuils	19/08/2025	Maison	125 m²	147 500 €	1 180 €/m²
Impasse des Eucalyptus	19/08/2025	Maison	165 m²	269 000 €	1 630 €/m²
Boulevard de Pintois	12/08/2025	Maison	65 m²	75 000 €	1 154 €/m²
Lotissement de Poutantan	24/07/2025	Maison	110 m²	230 000 €	2 091 €/m²
Route de Castelsarrasin	17/06/2025	Maison	82 m²	78 000 €	951 €/m²
Route de Bardigues	05/06/2025	Maison	46 m²	109 500 €	2 380 €/m²
Rue de Marchet	27/05/2025	Appartement	50 m²	52 500 €	1 050 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 146 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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