Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Buisson-de-Cadouin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Buisson-de-Cadouin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 567 €/m² à Le Buisson-de-Cadouin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Buisson-de-Cadouin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Buisson-de-Cadouin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Buisson-de-Cadouin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Buisson-de-Cadouin ?

Accepted Answer

À Le Buisson-de-Cadouin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Buisson-de-Cadouin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Buisson-de-Cadouin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 567 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Buisson-de-Cadouin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Buisson-de-Cadouin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Buisson-de-Cadouin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Buisson-de-Cadouin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

38 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Buisson-de-Cadouin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 567 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Le Buisson-de-Cadouin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Buisson-de-Cadouin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 567 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 594 €/m²	1 632 €/m²	1 389 €/m²	45
2022	1 439 €/m²	1 448 €/m²	867 €/m²	58
2023	1 819 €/m²	1 819 €/m²	—	37
2024	1 847 €/m²	1 847 €/m²	—	35
2025	1 405 €/m²	1 405 €/m²	—	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Republique	24/06/2026	Maison	160 m²	105 000 €	656 €/m²
La Prunee	22/06/2026	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
Rue de la Republique	22/06/2026	Maison	103 m²	245 000 €	2 379 €/m²
Le Raysse	05/06/2026	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
Rue de la Republique	21/05/2026	Appartement	91 m²	108 000 €	1 187 €/m²
Le Moulin A Vent	06/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	101 m² (total)	270 000 €	2 673 €/m² en bloc
Rue Mamie	30/04/2026	Appartement	150 m²	65 000 €	433 €/m²
Rue Louis Delluc	21/04/2026	Maison	32 m²	51 500 €	1 609 €/m²
Pech de la Garde	14/04/2026	Maison	76 m²	71 737 €	944 €/m²
Paleyrac Ouest	09/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	237 m² (total)	253 000 €	1 068 €/m² en bloc
Rue D Obenheim	08/04/2026	Maison	103 m²	221 645 €	2 152 €/m²
Le Couderc	27/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	288 m² (total)	859 000 €	2 983 €/m² en bloc
Le Maine du Buisson	24/03/2026	Maison	142 m²	503 840 €	3 548 €/m²
Lacoste	19/03/2026	Maison	64 m²	97 000 €	1 516 €/m²
La Trufiere	05/03/2026	Maison	205 m²	299 630 €	1 462 €/m²
Route de la Fontaine	03/03/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	200 m² (total)	338 500 €	1 693 €/m² en bloc
Avenue de la Dordogne	26/02/2026	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
Scarpat	10/02/2026	Maison	210 m²	329 000 €	1 567 €/m²
Avenue des Sycomores	22/01/2026	Maison	103 m²	200 000 €	1 942 €/m²
Chemin de la Mer	29/12/2025	Maison	109 m²	283 020 €	2 597 €/m²

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