Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Couze-et-Saint-Front ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Couze-et-Saint-Front représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 404 €/m² à Couze-et-Saint-Front, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Couze-et-Saint-Front ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Couze-et-Saint-Front, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Couze-et-Saint-Front, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Couze-et-Saint-Front ?

Accepted Answer

À Couze-et-Saint-Front, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Couze-et-Saint-Front sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Couze-et-Saint-Front, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 404 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Couze-et-Saint-Front, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Couze-et-Saint-Front ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Couze-et-Saint-Front apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Couze-et-Saint-Front sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Couze-et-Saint-Front sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 404 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Couze-et-Saint-Front ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Couze-et-Saint-Front incluent : Rue Jean de la Salle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Couze-et-Saint-Front est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Couze-et-Saint-Front : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 450 €/m² (indicatif)	1 450 €/m²	—	17
2022	1 452 €/m² (indicatif)	1 452 €/m²	—	21
2023	1 668 €/m² (indicatif)	1 668 €/m²	—	18
2024	—	—	—	14
2025	1 400 €/m² (indicatif)	1 400 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean de la Salle	23/06/2026	Maison	55 m²	145 720 €	2 649 €/m²
Avenue de Cahors	08/06/2026	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	04/06/2026	Maison	118 m²	180 000 €	1 525 €/m²
Rue des Lavandieres	06/05/2026	Maison	143 m²	265 800 €	1 859 €/m²
Rue Jean de la Salle	14/04/2026	Maison	36 m²	95 000 €	2 639 €/m²
Route des Quatre Baronnies	10/04/2026	Maison	74 m²	110 000 €	1 486 €/m²
Rue des Lavandieres	24/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	330 m² (total)	380 000 €	1 152 €/m² en bloc
Impasse du Quartier Romain	20/03/2026	Maison	70 m²	93 145 €	1 331 €/m²
Rue Jean de la Salle	30/01/2026	Maison	72 m²	151 800 €	2 108 €/m²
Avenue de Cahors	28/01/2026	Maison	322 m²	220 000 €	683 €/m²
Route de Pecoral	19/12/2025	Maison	74 m²	129 055 €	1 744 €/m²
Rue Jean de la Salle	27/11/2025	Maison	52 m²	73 000 €	1 404 €/m²
Route de Bourzac	14/11/2025	Maison	44 m²	85 000 €	1 932 €/m²
Route de Terrefort	21/10/2025	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	13/10/2025	Maison	93 m²	136 000 €	1 462 €/m²
Cote de la Vierge	06/10/2025	Maison	75 m²	121 000 €	1 613 €/m²
Route de Bourzac	04/09/2025	Maison	64 m²	136 000 €	2 125 €/m²
Route du Cingle	27/08/2025	Maison	136 m²	178 000 €	1 309 €/m²
Cote de la Vierge	14/08/2025	Maison	85 m²	95 000 €	1 118 €/m²
Avenue de Cahors	06/08/2025	MaisonVente groupée · 4 logements	274 m² (total)	200 000 €	730 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Couze-et-Saint-Front

Agents immobiliers à Couze-et-Saint-Front

31 biens actuellement en vente à Couze-et-Saint-Front

Du diagnostic à la signature — 184 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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