Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mouleydier ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mouleydier représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 698 €/m² à Mouleydier, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mouleydier ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mouleydier, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mouleydier, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mouleydier ?

Accepted Answer

À Mouleydier, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mouleydier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mouleydier, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 698 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mouleydier, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mouleydier ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mouleydier apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mouleydier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Mouleydier sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 698 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Mouleydier est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mouleydier : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 365 €/m²	1 365 €/m²	—	30
2022	1 691 €/m² (indicatif)	1 691 €/m²	—	28
2023	1 349 €/m² (indicatif)	1 349 €/m²	—	18
2024	1 707 €/m² (indicatif)	1 707 €/m²	—	22
2025	1 736 €/m² (indicatif)	1 736 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place du 8 Mai 1945	25/06/2026	Maison	106 m²	140 000 €	1 321 €/m²
Saint Cybard	24/06/2026	Maison	86 m²	185 000 €	2 151 €/m²
Chemin des Tilleuls	21/05/2026	Maison	70 m²	117 000 €	1 671 €/m²
Avenue P Constantin	22/04/2026	Maison	86 m²	115 000 €	1 337 €/m²
Rue des Portelieres	08/04/2026	Maison	95 m²	120 000 €	1 263 €/m²
Route de Perigueux	26/03/2026	Maison	102 m²	155 685 €	1 526 €/m²
Rue Bel Air	13/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	174 m² (total)	99 000 €	569 €/m² en bloc
Route des Peyrieres	26/02/2026	Maison	107 m²	225 000 €	2 103 €/m²
Rue des Ecoles	15/01/2026	Maison	80 m²	107 650 €	1 346 €/m²
Rue Albert Claveille	28/11/2025	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
Avenue du Barrage	18/11/2025	Maison	75 m²	92 000 €	1 227 €/m²
Portelieres	21/10/2025	Maison	119 m²	235 000 €	1 975 €/m²
Avenue du Barrage	17/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	375 m² (total)	457 200 €	1 219 €/m² en bloc
Place du Marche	10/10/2025	Maison	83 m²	159 000 €	1 916 €/m²
Avenue de la Gare	02/09/2025	Maison	90 m²	132 850 €	1 476 €/m²
Rue Miss Holder	26/08/2025	Maison	86 m²	146 000 €	1 698 €/m²
Place du Marche	26/08/2025	Maison	66 m²	52 000 €	788 €/m²
Rue Bel Air	12/08/2025	Maison	52 m²	80 000 €	1 538 €/m²
Route du Chateau d'Eau	06/08/2025	Maison	67 m²	70 000 €	1 045 €/m²
Rue des Portelieres	03/07/2025	Maison	156 m²	463 850 €	2 973 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 221 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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