Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Capraise-de-Lalinde ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Capraise-de-Lalinde représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Capraise-de-Lalinde ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Capraise-de-Lalinde, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Capraise-de-Lalinde, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Capraise-de-Lalinde ?

Accepted Answer

À Saint-Capraise-de-Lalinde, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Capraise-de-Lalinde ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Capraise-de-Lalinde apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Capraise-de-Lalinde sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Capraise-de-Lalinde sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Capraise-de-Lalinde est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Capraise-de-Lalinde : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	940 €/m² (indicatif)	940 €/m²	—	19
2022	—	—	—	14
2023	1 482 €/m² (indicatif)	1 470 €/m²	2 472 €/m²	16
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Halage Amont	29/05/2026	Maison	60 m²	105 370 €	1 756 €/m²
Route de Bergerac	11/05/2026	Maison	138 m²	154 749 €	1 121 €/m²
Route de Sarlat	30/04/2026	Maison	141 m²	195 000 €	1 383 €/m²
Impasse du Rampillon	01/04/2026	Maison	45 m²	42 000 €	933 €/m²
Rue du Canal	13/03/2026	Maison	120 m²	238 000 €	1 983 €/m²
Rue du Canal	13/02/2026	Maison	74 m²	93 000 €	1 257 €/m²
Route de Clerans	05/12/2025	Maison	68 m²	100 800 €	1 482 €/m²
Route de Bergerac	17/10/2025	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
Route de Sarlat	15/09/2025	Maison	73 m²	154 200 €	2 112 €/m²
Rue du Canal	22/08/2025	Maison	66 m²	81 600 €	1 236 €/m²
Chemin de Halage Amont	07/08/2025	Maison	50 m²	155 000 €	3 100 €/m²
Route de Clerans	10/07/2025	Maison	79 m²	128 000 €	1 620 €/m²
Route de Clerans	03/07/2025	Maison	57 m²	100 000 €	1 754 €/m²
Route de Pepeyran	30/06/2025	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
Route de Borie Neuve	26/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	170 m² (total)	550 000 €	3 235 €/m² en bloc
Allée de Rochefort	17/05/2025	Maison	196 m²	62 500 €	319 €/m²
Route de Clerans	16/04/2025	Maison	62 m²	50 000 €	806 €/m²
Route des Platans	13/12/2024	Maison	99 m²	179 010 €	1 808 €/m²
Route de Bergerac	29/11/2024	Maison	130 m²	140 000 €	1 077 €/m²
Chemin de Halage Amont	27/11/2024	Maison	144 m²	190 000 €	1 319 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Capraise-de-Lalinde

Agents immobiliers à Saint-Capraise-de-Lalinde

22 biens actuellement en vente à Saint-Capraise-de-Lalinde

Du diagnostic à la signature — 207 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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