Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint Géry-Vers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint Géry-Vers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint Géry-Vers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint Géry-Vers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint Géry-Vers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint Géry-Vers ?

Accepted Answer

À Saint Géry-Vers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint Géry-Vers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint Géry-Vers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint Géry-Vers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint Géry-Vers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint Géry-Vers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint Géry-Vers : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 257 €/m² (indicatif)	1 257 €/m²	—	21
2022	—	—	—	14
2023	1 742 €/m² (indicatif)	1 742 €/m²	—	20
2024	1 840 €/m² (indicatif)	1 840 €/m²	—	15
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de l'Europe	22/06/2026	Maison	185 m²	197 300 €	1 066 €/m²
Rle du Chateau	15/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	111 m² (total)	222 630 €	2 006 €/m² en bloc
Chemin du Mas de Cabridens	30/04/2026	Maison	79 m²	185 750 €	2 351 €/m²
Rue des Mimosas	29/01/2026	Maison	80 m²	137 000 €	1 713 €/m²
Route du Cayla	27/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	277 m² (total)	454 000 €	1 639 €/m² en bloc
Chemin du Vieux Cuzoul	20/01/2026	Maison	205 m²	350 179 €	1 708 €/m²
Chemin du Mas de Balme	29/12/2025	Maison	100 m²	141 000 €	1 410 €/m²
Rue des Tilleuls	26/11/2025	Maison	203 m²	177 500 €	874 €/m²
Place de l'Eglise Saint-Didier	26/11/2025	Maison	108 m²	100 000 €	926 €/m²
Route du Cayla	24/11/2025	Maison	65 m²	223 700 €	3 442 €/m²
Les Graves et le Cuzoul	22/10/2025	Maison	101 m²	167 670 €	1 660 €/m²
Avenue de l'Europe	21/10/2025	Maison	128 m²	88 000 €	688 €/m²
Rue de la Liberte	17/10/2025	Maison	106 m²	110 000 €	1 038 €/m²
Route de Pech Picou	29/09/2025	Maison	114 m²	210 000 €	1 842 €/m²
Le Cuzoul	04/07/2025	Maison	120 m²	380 200 €	3 168 €/m²
Cartayroux	25/06/2025	Maison	190 m²	188 000 €	989 €/m²
Velles	26/05/2025	Maison	170 m²	280 000 €	1 647 €/m²
Pech du Sartre	03/01/2025	Maison	87 m²	172 900 €	1 987 €/m²
Mas de Proupo	24/12/2024	Maison	79 m²	135 000 €	1 709 €/m²
La Cevene Saint Gery	20/12/2024	Maison	58 m²	55 000 €	948 €/m²

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