Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Tour-sur-Orb ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Tour-sur-Orb représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 303 €/m² à La Tour-sur-Orb, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Tour-sur-Orb ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Tour-sur-Orb, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Tour-sur-Orb, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Tour-sur-Orb ?

Accepted Answer

À La Tour-sur-Orb, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Tour-sur-Orb sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Tour-sur-Orb, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 303 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Tour-sur-Orb, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Tour-sur-Orb ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Tour-sur-Orb apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Tour-sur-Orb sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à La Tour-sur-Orb sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 303 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Tour-sur-Orb est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Tour-sur-Orb : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 721 €/m² (indicatif)	1 990 €/m²	450 €/m²	22
2022	2 106 €/m²	2 128 €/m²	617 €/m²	32
2023	1 806 €/m² (indicatif)	1 855 €/m²	733 €/m²	25
2024	—	—	—	13
2025	1 695 €/m² (indicatif)	1 695 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boussagues	30/06/2026	Maison	78 m²	161 400 €	2 069 €/m²
Le Vignobre	02/06/2026	Maison	86 m²	210 000 €	2 442 €/m²
Montée des Tilleuls	13/04/2026	Maison	133 m²	479 400 €	3 605 €/m²
Mas Dissol	31/03/2026	MixteVente groupée · 2 logements	64 m² (total)	50 000 €	781 €/m² en bloc
Boussagues	23/02/2026	Maison	95 m²	165 000 €	1 737 €/m²
Lotissement la Noria	12/02/2026	Maison	113 m²	240 675 €	2 130 €/m²
Le Fraisse	11/02/2026	Maison	280 m²	225 000 €	804 €/m²
Frangouille	02/01/2026	Maison	110 m²	119 010 €	1 082 €/m²
Bousquet de la Balme Haut	23/12/2025	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
Chemin des Causses	18/12/2025	Maison	100 m²	226 667 €	2 267 €/m²
Boussagues	10/12/2025	Maison	88 m²	80 000 €	909 €/m²
Boussagues	24/11/2025	Maison	35 m²	80 000 €	2 286 €/m²
Boussagues	22/10/2025	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
Avenue du Chateau	14/10/2025	Maison	142 m²	352 500 €	2 482 €/m²
Clairac	14/10/2025	Maison	52 m²	130 000 €	2 500 €/m²
Bousquet de la Balme Haut	16/09/2025	Maison	130 m²	161 500 €	1 242 €/m²
Rue des Genets	22/08/2025	Maison	122 m²	150 000 €	1 230 €/m²
Le Mas Blanc	27/06/2025	Maison	91 m²	115 000 €	1 264 €/m²
Vereilles	24/06/2025	Maison	95 m²	208 040 €	2 190 €/m²
Frangouille	13/06/2025	Maison	63 m²	107 000 €	1 698 €/m²

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