Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Étienne-Estréchoux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Étienne-Estréchoux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Étienne-Estréchoux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Étienne-Estréchoux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Étienne-Estréchoux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Étienne-Estréchoux ?

Accepted Answer

À Saint-Étienne-Estréchoux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Étienne-Estréchoux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Étienne-Estréchoux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Étienne-Estréchoux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

8 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Étienne-Estréchoux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Étienne-Estréchoux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Étienne-Estréchoux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	814 €/m² (indicatif)	1 163 €/m²	814 €/m²	15
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	6

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Four A Chaux	22/04/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	226 m² (total)	70 000 €	310 €/m² en bloc
Rue du Four A Chaux	31/03/2026	Maison	108 m²	240 000 €	2 222 €/m²
Grande Rue	16/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	105 m² (total)	41 000 €	390 €/m² en bloc
Chemin des Jardins	27/01/2026	Maison	123 m²	210 000 €	1 707 €/m²
Rue du Four A Chaux	17/12/2025	Appartement	74 m²	55 000 €	743 €/m²
Rue des 4 Ponts	04/07/2025	Maison	90 m²	104 000 €	1 156 €/m²
Saint Etienne	01/07/2025	Maison	119 m²	107 000 €	899 €/m²
Route de Bedarieux	17/06/2025	Maison	57 m²	76 270 €	1 338 €/m²
Rue de L Eglise	30/04/2025	Appartement	39 m²	60 900 €	1 562 €/m²
Rue des 4 Ponts	06/03/2025	Maison	68 m²	56 000 €	824 €/m²
Place de la Chapelle	19/12/2024	Maison	36 m²	28 000 €	778 €/m²
La Grange	07/11/2024	Maison	120 m²	280 000 €	2 333 €/m²
Rue du Four A Pain	03/10/2024	Maison	81 m²	90 000 €	1 111 €/m²
Route du Four A Chaux	27/09/2024	Maison	82 m²	148 000 €	1 805 €/m²
Rue des Jardins	02/09/2024	Maison	151 m²	297 800 €	1 972 €/m²
Chemin du Mayol	09/08/2024	Maison	47 m²	40 000 €	851 €/m²
Rue du Four A Chaux	08/07/2024	Maison	56 m²	165 000 €	2 946 €/m²
Rue du Four A Chaux	14/06/2024	Appartement	74 m²	55 000 €	743 €/m²
Place de la Chapelle	16/05/2024	MixteVente groupée · 3 logements	150 m² (total)	120 000 €	800 €/m² en bloc
Chemin des Jardins	24/04/2024	Maison	98 m²	193 000 €	1 969 €/m²

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