Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Gervais-sur-Mare ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Gervais-sur-Mare représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Gervais-sur-Mare ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Gervais-sur-Mare, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Gervais-sur-Mare, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Gervais-sur-Mare ?

Accepted Answer

À Saint-Gervais-sur-Mare, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Gervais-sur-Mare ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Gervais-sur-Mare apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Gervais-sur-Mare sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Gervais-sur-Mare sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Gervais-sur-Mare est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Gervais-sur-Mare : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	789 €/m² (indicatif)	811 €/m²	300 €/m²	18
2022	875 €/m² (indicatif)	892 €/m²	708 €/m²	22
2023	788 €/m² (indicatif)	788 €/m²	—	18
2024	1 095 €/m² (indicatif)	1 301 €/m²	859 €/m²	16
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Camp	12/06/2026	Maison	54 m²	59 850 €	1 108 €/m²
Rue de Castres	02/06/2026	Appartement	153 m²	160 000 €	1 046 €/m²
Rue de Castres	14/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	148 m² (total)	30 000 €	203 €/m² en bloc
Rongas	04/03/2026	Maison	75 m²	83 500 €	1 113 €/m²
Rue de Castres	27/02/2026	Maison	85 m²	118 000 €	1 388 €/m²
Rue de Castres	23/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	230 m² (total)	180 000 €	783 €/m² en bloc
Les Nieres	26/01/2026	Maison	72 m²	25 000 €	347 €/m²
Rue de la Marianne	21/01/2026	Maison	89 m²	35 000 €	393 €/m²
Rue de Villeneuve	18/12/2025	Maison	160 m²	90 000 €	563 €/m²
Impasse Bacchus	12/12/2025	Appartement	90 m²	79 750 €	886 €/m²
Rue de Boussagues	21/11/2025	Maison	54 m²	62 700 €	1 161 €/m²
Castanet-Le-Bas	20/11/2025	Maison	25 m²	18 000 €	720 €/m²
Rue du Docteur R Pauzier	17/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	100 m² (total)	86 380 €	864 €/m² en bloc
Rue du Camp	02/09/2025	Maison	75 m²	30 000 €	400 €/m²
Muratel	25/08/2025	Maison	59 m²	56 200 €	953 €/m²
Rue de Villeneuve	08/08/2025	Maison	40 m²	15 000 €	375 €/m²
Rue du Camp	21/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	186 m² (total)	185 000 €	995 €/m² en bloc
Lotissement Baldy Moulinier	19/06/2025	Maison	67 m²	170 000 €	2 537 €/m²
Rue de Castres	31/03/2025	Maison	135 m²	70 000 €	519 €/m²
Lotissement Baldy Moulinier	27/03/2025	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Gervais-sur-Mare

Agents immobiliers à Saint-Gervais-sur-Mare

34 biens actuellement en vente à Saint-Gervais-sur-Mare

Du diagnostic à la signature — 164 jours en médiane, sur 28 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Gervais-sur-Mare ?

Analyse par type de bien à Saint-Gervais-sur-Mare

Dernières transactions immobilières à Saint-Gervais-sur-Mare

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Gervais-sur-Mare

Économie et revenus à Saint-Gervais-sur-Mare

Logement à Saint-Gervais-sur-Mare

Parc immobilier à Saint-Gervais-sur-Mare

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Gervais-sur-Mare

Trouvez votre agent idéal à Saint-Gervais-sur-Mare en 2 minutes

Villes proches de Saint-Gervais-sur-Mare

Graissessac

Saint-Étienne-Estréchoux

Lamalou-les-Bains

La Tour-sur-Orb

Le Poujol-sur-Orb

Le Bousquet-d'Orb

Hérépian

Bédarieux

Beziers