Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Graissessac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Graissessac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 750 €/m² à Graissessac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Graissessac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Graissessac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Graissessac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Graissessac ?

Accepted Answer

À Graissessac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Graissessac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Graissessac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 750 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Graissessac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Graissessac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Graissessac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Graissessac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Graissessac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 750 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Graissessac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Graissessac incluent : Rue des Batisses. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Graissessac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Graissessac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	686 €/m² (indicatif)	810 €/m²	559 €/m²	25
2022	687 €/m²	1 100 €/m²	494 €/m²	33
2023	750 €/m² (indicatif)	1 033 €/m²	462 €/m²	28
2024	718 €/m² (indicatif)	966 €/m²	562 €/m²	25
2025	820 €/m² (indicatif)	1 033 €/m²	694 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Fournaque	23/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	98 m² (total)	46 500 €	474 €/m² en bloc
Rue de la Gare	15/06/2026	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
Rue de la Fournaque	29/05/2026	Appartement	100 m²	62 000 €	620 €/m²
Coutelet	30/04/2026	Appartement	72 m²	56 000 €	778 €/m²
Rue de la Marquerie	31/03/2026	Maison	44 m²	57 000 €	1 295 €/m²
Quartier le Castan	31/03/2026	Maison	78 m²	25 000 €	321 €/m²
Rue Sainte Barbe	24/03/2026	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
Quartier le Castan	23/03/2026	Maison	53 m²	40 650 €	767 €/m²
Avenue Jean Jaures	20/03/2026	Maison	77 m²	70 000 €	909 €/m²
Rue de l'Ayrole	09/03/2026	Maison	95 m²	76 000 €	800 €/m²
Avenue Jean Jaures	24/02/2026	Appartement	67 m²	55 000 €	821 €/m²
Rue de l'Ayrole	19/02/2026	Appartement	50 m²	28 150 €	563 €/m²
Rue de l'Ayrole Haute	23/01/2026	Maison	70 m²	42 890 €	613 €/m²
Rue Sainte Barbe	09/01/2026	Appartement	75 m²	71 000 €	947 €/m²
Rue de la Fournaque	30/12/2025	Appartement	63 m²	16 000 €	254 €/m²
Rue Gambetta	23/12/2025	MixteVente groupée · 2 logements	245 m² (total)	175 000 €	714 €/m² en bloc
Rue de la Gare	16/12/2025	Appartement	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
Rue de la Fournaque	11/12/2025	Appartement	80 m²	28 500 €	356 €/m²
Rue de l'Ayrole	02/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	110 000 €	733 €/m² en bloc
Rue des Batisses	22/10/2025	Appartement	80 m²	60 000 €	750 €/m²

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