Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Hérépian ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Hérépian représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 402 €/m² à Hérépian, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Hérépian ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Hérépian, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Hérépian, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Hérépian ?

Accepted Answer

À Hérépian, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Hérépian sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Hérépian, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 402 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Hérépian, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Hérépian ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Hérépian apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Hérépian sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Hérépian sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 402 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Hérépian est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Hérépian : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 533 €/m²	1 584 €/m²	1 081 €/m²	38
2022	1 458 €/m² (indicatif)	1 480 €/m²	1 434 €/m²	29
2023	1 532 €/m²	1 932 €/m²	1 181 €/m²	32
2024	1 892 €/m² (indicatif)	1 989 €/m²	1 143 €/m²	23
2025	1 445 €/m² (indicatif)	1 456 €/m²	1 224 €/m²	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Couvent	18/06/2026	Maison	76 m²	184 950 €	2 434 €/m²
Avenue General de Gaulle	12/06/2026	Maison	102 m²	165 000 €	1 618 €/m²
Impasse des Vignerons	20/05/2026	Maison	78 m²	140 000 €	1 795 €/m²
Grand Rue	17/03/2026	Appartement	81 m²	119 300 €	1 473 €/m²
Rue du Porche	13/03/2026	Maison	120 m²	123 020 €	1 025 €/m²
Chemin des Cerisiers	09/03/2026	Maison	107 m²	280 000 €	2 617 €/m²
Rue Marie Curie	10/02/2026	Maison	127 m²	210 000 €	1 654 €/m²
Avenue de l'Espinouse	27/01/2026	Maison	200 m²	125 000 €	625 €/m²
Rue de la Bascule	19/12/2025	Maison	58 m²	122 985 €	2 120 €/m²
Avenue Marcellin Albert	18/12/2025	Maison	109 m²	147 000 €	1 349 €/m²
Impasse Louis Marres	17/12/2025	Maison	109 m²	222 000 €	2 037 €/m²
Rue de la Bascule	08/12/2025	Maison	85 m²	95 000 €	1 118 €/m²
Avenue de Bedarieux	25/11/2025	Maison	160 m²	155 000 €	969 €/m²
Rue du Fer A Cheval	17/11/2025	Maison	88 m²	87 950 €	999 €/m²
Rue de la Bascule	13/11/2025	Maison	70 m²	53 000 €	757 €/m²
Rue Jean Moulin	12/11/2025	Maison	82 m²	46 000 €	561 €/m²
Lotissement Verte Plaine	28/10/2025	Maison	124 m²	287 780 €	2 321 €/m²
Avenue de l'Espinouse	21/10/2025	Maison	79 m²	115 000 €	1 456 €/m²
Rue de la Verrerie	18/09/2025	Maison	80 m²	121 150 €	1 514 €/m²
Place Etienne Pascal	08/08/2025	Maison	105 m²	185 000 €	1 762 €/m²

Prix et marché immobilier à Hérépian

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43 biens actuellement en vente à Hérépian

Du diagnostic à la signature — 258 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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