Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lunas-les-Châteaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lunas-les-Châteaux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lunas-les-Châteaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lunas-les-Châteaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lunas-les-Châteaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lunas-les-Châteaux ?

Accepted Answer

À Lunas-les-Châteaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Lunas-les-Châteaux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lunas-les-Châteaux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Lunas-les-Châteaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Lunas-les-Châteaux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Lunas-les-Châteaux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lunas-les-Châteaux incluent : Le Village. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Lunas-les-Châteaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lunas-les-Châteaux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 206 €/m² (indicatif)	1 361 €/m²	333 €/m²	16
2022	1 054 €/m² (indicatif)	995 €/m²	1 228 €/m²	16
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Hameau de Serieis	18/06/2026	Maison	30 m²	20 000 €	667 €/m²
Route de Taillevent	26/05/2026	Maison	119 m²	349 250 €	2 935 €/m²
Gours	11/05/2026	Maison	61 m²	88 000 €	1 443 €/m²
Caunas	31/03/2026	Appartement	34 m²	50 500 €	1 485 €/m²
Route de Nize	10/03/2026	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
Le Village	05/03/2026	Maison	43 m²	25 000 €	581 €/m²
Le Village	17/02/2026	Maison	120 m²	48 000 €	400 €/m²
Le Village	16/02/2026	Maison	50 m²	54 500 €	1 090 €/m²
Le Village	06/02/2026	Maison	50 m²	134 000 €	2 680 €/m²
Impasse du Trescol	13/01/2026	Maison	115 m²	110 000 €	957 €/m²
Le Village	30/10/2025	Appartement	73 m²	90 000 €	1 233 €/m²
Caunas	21/10/2025	MixteVente groupée · 2 logements	96 m² (total)	35 000 €	365 €/m² en bloc
Taillevent	20/10/2025	Maison	150 m²	173 000 €	1 153 €/m²
Rue Grand Route	08/08/2025	Maison	69 m²	68 400 €	991 €/m²
Caunas	03/07/2025	Maison	76 m²	22 000 €	289 €/m²
Le Village	30/06/2025	Maison	77 m²	102 000 €	1 325 €/m²
Route de Nize	06/05/2025	Maison	115 m²	212 550 €	1 848 €/m²
Grande Rue Grand Rue	07/04/2025	Maison	32 m²	26 000 €	813 €/m²
Caunas	28/02/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	102 m² (total)	95 000 €	931 €/m² en bloc
Passero	29/01/2025	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²

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