Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villiers-Charlemagne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villiers-Charlemagne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 400 €/m² à Villiers-Charlemagne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villiers-Charlemagne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villiers-Charlemagne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villiers-Charlemagne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villiers-Charlemagne ?

Accepted Answer

À Villiers-Charlemagne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villiers-Charlemagne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villiers-Charlemagne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 400 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villiers-Charlemagne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villiers-Charlemagne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villiers-Charlemagne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villiers-Charlemagne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Villiers-Charlemagne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 400 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Villiers-Charlemagne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villiers-Charlemagne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 443 €/m² (indicatif)	1 443 €/m²	—	23
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	11
2025	1 400 €/m² (indicatif)	1 400 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Chene	19/05/2026	Maison	77 m²	115 000 €	1 494 €/m²
Impasse des Haies	11/05/2026	Maison	138 m²	300 000 €	2 174 €/m²
Rue de la Tour d'Auvergne	20/03/2026	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²
Rue du Chene	30/01/2026	Maison	70 m²	20 000 €	286 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	26/12/2025	Maison	80 m²	146 500 €	1 831 €/m²
Rue des Coquelicots	01/12/2025	Maison	87 m²	128 000 €	1 471 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	21/10/2025	Maison	69 m²	98 000 €	1 420 €/m²
Rue du Lac	10/10/2025	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
La Grande Bennetouze	25/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	210 m² (total)	244 000 €	1 162 €/m² en bloc
La Chataigneraie	19/09/2025	Maison	74 m²	165 000 €	2 230 €/m²
Rue du Chene	26/08/2025	Maison	134 m²	215 000 €	1 604 €/m²
Rue Charles de Gaulle	12/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	106 m² (total)	80 500 €	759 €/m² en bloc
La Haute Charterie	06/08/2025	Maison	101 m²	85 000 €	842 €/m²
Rue de la Tour d'Auvergne	31/07/2025	Maison	73 m²	50 000 €	685 €/m²
Impasse des Lilas	28/07/2025	Maison	115 m²	229 900 €	1 999 €/m²
Les Cartiers	23/06/2025	Maison	224 m²	115 000 €	513 €/m²
La Petite Chanteliere	12/06/2025	Maison	155 m²	234 000 €	1 510 €/m²
Impasse des Plantes	03/06/2025	Maison	120 m²	155 000 €	1 292 €/m²
Rue des Etangs	29/04/2025	Maison	90 m²	126 000 €	1 400 €/m²
Rue du Chene	29/04/2025	Maison	77 m²	105 000 €	1 364 €/m²

Prix et marché immobilier à Villiers-Charlemagne

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23 biens actuellement en vente à Villiers-Charlemagne

Du diagnostic à la signature — 206 jours en médiane, sur 72 % des ventes

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