Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nuillé-sur-Vicoin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nuillé-sur-Vicoin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 722 €/m² à Nuillé-sur-Vicoin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nuillé-sur-Vicoin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nuillé-sur-Vicoin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nuillé-sur-Vicoin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nuillé-sur-Vicoin ?

Accepted Answer

À Nuillé-sur-Vicoin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Nuillé-sur-Vicoin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Nuillé-sur-Vicoin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 722 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Nuillé-sur-Vicoin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Nuillé-sur-Vicoin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nuillé-sur-Vicoin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Nuillé-sur-Vicoin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Nuillé-sur-Vicoin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 722 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Nuillé-sur-Vicoin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Nuillé-sur-Vicoin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 445 €/m² (indicatif)	1 445 €/m²	—	24
2022	1 729 €/m² (indicatif)	1 759 €/m²	1 698 €/m²	17
2023	—	—	—	11
2024	1 525 €/m² (indicatif)	1 525 €/m²	—	20
2025	1 713 €/m² (indicatif)	1 713 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Temps des Cerises	28/05/2026	Maison	183 m²	266 000 €	1 454 €/m²
Chemin de la Haute Roche	19/05/2026	Maison	94 m²	80 000 €	851 €/m²
Place Flandre Dunkerque	18/05/2026	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
Impasse Touche Pin	03/03/2026	Maison	88 m²	192 000 €	2 182 €/m²
Chemin de Jarrete	16/02/2026	Maison	120 m²	390 000 €	3 250 €/m²
Rue de Lancheneil	16/02/2026	Maison	35 m²	50 000 €	1 429 €/m²
Rue de la Mairie	22/01/2026	Maison	70 m²	77 000 €	1 100 €/m²
Chemin de la Barrerie	17/12/2025	Maison	145 m²	180 000 €	1 241 €/m²
Chemin du Bois	29/10/2025	Maison	156 m²	299 900 €	1 922 €/m²
Domaine de Luget	17/10/2025	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
Rue D Anjou	15/10/2025	Maison	100 m²	95 000 €	950 €/m²
Chemin de la Boneliere	30/09/2025	Maison	81 m²	250 000 €	3 086 €/m²
Chemin du Bois	03/09/2025	Maison	98 m²	300 000 €	3 061 €/m²
Rue de la Martiniere	04/08/2025	Maison	71 m²	173 000 €	2 437 €/m²
Rue de Bel Air	30/07/2025	Maison	78 m²	134 300 €	1 722 €/m²
Rue de la Gabarre	22/04/2025	Maison	98 m²	75 000 €	765 €/m²
Impasse Bellevue	17/04/2025	Maison	85 m²	172 500 €	2 029 €/m²
Rue des Bles d'Or	02/04/2025	Maison	82 m²	140 000 €	1 707 €/m²
Rue D Anjou	25/02/2025	Maison	110 m²	184 000 €	1 673 €/m²
Chemin de la Hardonniere	21/02/2025	Maison	117 m²	240 000 €	2 051 €/m²

Prix et marché immobilier à Nuillé-sur-Vicoin

Agents immobiliers à Nuillé-sur-Vicoin

23 biens actuellement en vente à Nuillé-sur-Vicoin

Du diagnostic à la signature — 228 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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