Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Malataverne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Malataverne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 895 €/m² à Malataverne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Malataverne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Malataverne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Malataverne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Drôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Malataverne ?

Accepted Answer

À Malataverne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Drôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Malataverne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Malataverne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 895 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Malataverne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Malataverne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Malataverne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Malataverne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Malataverne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 895 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Malataverne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Malataverne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 416 €/m²	2 416 €/m²	—	32
2022	2 614 €/m² (indicatif)	2 628 €/m²	2 011 €/m²	29
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	11
2025	2 950 €/m²	2 950 €/m²	—	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement les Hauts du Colombier	29/05/2026	Maison	102 m²	311 400 €	3 053 €/m²
Le Village	07/05/2026	Maison	83 m²	128 000 €	1 542 €/m²
Lotissement les Hauts de Malataverne	11/02/2026	Maison	108 m²	194 500 €	1 801 €/m²
Tourvieille	11/02/2026	Maison	91 m²	263 400 €	2 895 €/m²
Rue des Vignes	23/01/2026	Maison	97 m²	248 280 €	2 560 €/m²
Cité les Vignes	20/01/2026	Maison	97 m²	211 175 €	2 177 €/m²
Rue des Cigognes	19/01/2026	Maison	89 m²	237 920 €	2 673 €/m²
Grande Rue	14/01/2026	Maison	78 m²	152 000 €	1 949 €/m²
Rue de la Garance	13/01/2026	Maison	123 m²	430 000 €	3 496 €/m²
Navon	30/12/2025	Maison	165 m²	602 920 €	3 654 €/m²
Allée des Sources	30/12/2025	Maison	90 m²	242 000 €	2 689 €/m²
Colombier	05/12/2025	Maison	160 m²	318 000 €	1 988 €/m²
Le Village	04/12/2025	Maison	92 m²	215 000 €	2 337 €/m²
Rue des Scourtins	28/11/2025	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
Colombier	28/11/2025	Maison	107 m²	315 600 €	2 950 €/m²
Colombier	17/11/2025	Maison	110 m²	300 000 €	2 727 €/m²
Chemin du Brus	28/10/2025	Maison	86 m²	258 500 €	3 006 €/m²
Le Village	02/10/2025	Maison	100 m²	275 000 €	2 750 €/m²
Lotissement les Hauts du Colombier	22/09/2025	Maison	116 m²	293 000 €	2 526 €/m²
Rue des Jonquilles	19/09/2025	Maison	100 m²	316 420 €	3 164 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 246 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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