Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Ferté-en-Ouche ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Ferté-en-Ouche représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 333 €/m² à La Ferté-en-Ouche, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Ferté-en-Ouche ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Ferté-en-Ouche, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Ferté-en-Ouche, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Ferté-en-Ouche ?

Accepted Answer

À La Ferté-en-Ouche, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Ferté-en-Ouche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Ferté-en-Ouche, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 333 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Ferté-en-Ouche, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Ferté-en-Ouche ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Ferté-en-Ouche apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Ferté-en-Ouche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

45 ventes immobilières ont été enregistrées à La Ferté-en-Ouche sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 44 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 333 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Ferté-en-Ouche est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Ferté-en-Ouche, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 333 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 143 €/m²	1 138 €/m²	1 265 €/m²	72
2022	1 281 €/m²	1 280 €/m²	2 250 €/m²	60
2023	1 336 €/m²	1 336 €/m²	—	53
2024	1 446 €/m²	1 446 €/m²	—	61
2025	1 372 €/m²	1 372 €/m²	—	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse de la Noe Fleurie	30/06/2026	Maison	118 m²	69 000 €	585 €/m²
Impasse Coispelliere Grande	26/06/2026	Maison	141 m²	335 000 €	2 376 €/m²
Impasse des Pilonnieres	18/06/2026	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
Rue des Jardins	12/06/2026	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
Impasse du Bois Renoult	11/06/2026	Maison	131 m²	214 000 €	1 634 €/m²
Rue du Centre Bourg	27/05/2026	Maison	74 m²	90 000 €	1 216 €/m²
Route de Bocquence	20/05/2026	Maison	80 m²	118 000 €	1 475 €/m²
Route de Bocquence	12/05/2026	Maison	129 m²	170 000 €	1 318 €/m²
Impasse de la Thibouviere	05/05/2026	Maison	118 m²	220 000 €	1 864 €/m²
Rue des Ferrons	28/04/2026	Maison	46 m²	56 000 €	1 217 €/m²
Le Grand Hamel	23/04/2026	Maison	38 m²	10 000 €	263 €/m²
Les Minerais Heugon	21/04/2026	Maison	100 m²	160 050 €	1 601 €/m²
Route de Saint Nicolas	16/04/2026	Maison	31 m²	10 000 €	323 €/m²
Chemin du Heron Blanc	02/04/2026	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
Route de Gace	31/03/2026	Maison	82 m²	80 000 €	976 €/m²
Impasse de la Lande Cornet	28/03/2026	Maison	86 m²	130 000 €	1 512 €/m²
Rue du Chateau	21/03/2026	Maison	74 m²	115 000 €	1 554 €/m²
Route de la Cidrerie	04/03/2026	Maison	88 m²	20 000 €	227 €/m²
Route du Chef du Bois	17/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	110 m² (total)	122 500 €	1 114 €/m² en bloc
Impasse de la Quatravaudiere	11/02/2026	Maison	110 m²	135 000 €	1 227 €/m²

Prix et marché immobilier à La Ferté-en-Ouche

Agents immobiliers à La Ferté-en-Ouche

102 biens actuellement en vente à La Ferté-en-Ouche

Du diagnostic à la signature — 187 jours en médiane, sur 25 % des ventes

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