Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aube ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aube représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 605 €/m² à Aube, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aube ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aube, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aube, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aube ?

Accepted Answer

À Aube, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aube sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aube, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 605 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aube, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aube ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aube apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aube sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Aube sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 605 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Aube ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Aube incluent : Route de Paris. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Aube est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Aube : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 151 €/m²	1 151 €/m²	—	39
2022	1 389 €/m² (indicatif)	1 389 €/m²	—	27
2023	1 472 €/m² (indicatif)	1 472 €/m²	—	27
2024	1 266 €/m² (indicatif)	1 266 €/m²	—	22
2025	1 543 €/m² (indicatif)	1 543 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Chesnet	17/06/2026	Maison	67 m²	114 000 €	1 701 €/m²
Cité du Plant de la Forge	16/06/2026	Maison	68 m²	75 000 €	1 103 €/m²
Rue du Souchet	13/05/2026	Maison	75 m²	103 000 €	1 373 €/m²
Allée des Fauvettes	03/03/2026	Maison	63 m²	113 000 €	1 794 €/m²
Rue de la Mangeardiere	03/03/2026	Maison	69 m²	78 354 €	1 136 €/m²
Route de Paris	03/12/2025	Maison	85 m²	145 000 €	1 706 €/m²
Rue du Mesnil	25/11/2025	Maison	59 m²	121 000 €	2 051 €/m²
Route D Ecorcei	29/09/2025	Maison	63 m²	80 000 €	1 270 €/m²
Allée des Mesanges	17/09/2025	Maison	63 m²	76 500 €	1 214 €/m²
Rue du Souchet	04/09/2025	Maison	80 m²	122 000 €	1 525 €/m²
Allée des Mesanges	29/08/2025	Maison	74 m²	107 000 €	1 446 €/m²
Allée des Alouettes	30/07/2025	Maison	90 m²	86 000 €	956 €/m²
Allée des Fauvettes	10/07/2025	Maison	60 m²	101 000 €	1 683 €/m²
Rue de Fleurville	08/07/2025	Maison	81 m²	125 000 €	1 543 €/m²
Rue des Sgts Biard	25/06/2025	Maison	60 m²	102 500 €	1 708 €/m²
La Clemendiere	23/06/2025	Maison	62 m²	107 000 €	1 726 €/m²
Route de l'Aubette	05/06/2025	Maison	66 m²	154 000 €	2 333 €/m²
Route de Brethel	16/05/2025	Maison	80 m²	101 750 €	1 272 €/m²
Allée des Rosiers	07/05/2025	Maison	63 m²	105 000 €	1 667 €/m²
Rue du Sapin	28/02/2025	Maison	91 m²	150 000 €	1 648 €/m²

Prix et marché immobilier à Aube

Agents immobiliers à Aube

53 biens actuellement en vente à Aube

Du diagnostic à la signature — 182 jours en médiane, sur 36 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Aube ?

Analyse par type de bien à Aube

Évolution des prix au m² à Aube

Dernières transactions immobilières à Aube

Prix de l'immobilier par rue à Aube

Est-ce le bon moment pour vendre à Aube ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Aube

Économie et revenus à Aube

Logement à Aube

Parc immobilier à Aube

Questions fréquentes — Immobilier à Aube

Trouvez votre agent idéal à Aube en 2 minutes

Villes proches de Aube

Rai

L'Aigle

Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe

Moulins-la-Marche

Saint-Sulpice-sur-Risle

Échauffour

Soligny-la-Trappe

La Ferté-en-Ouche