Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rai ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rai représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 411 €/m² à Rai, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rai ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rai, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rai, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rai ?

Accepted Answer

À Rai, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rai sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rai, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 411 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rai, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rai ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rai apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rai sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Rai sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 411 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Rai est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Rai : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 063 €/m² (indicatif)	1 063 €/m²	—	23
2022	1 462 €/m² (indicatif)	1 495 €/m²	1 191 €/m²	17
2023	1 447 €/m² (indicatif)	1 447 €/m²	—	16
2024	—	—	—	14
2025	1 455 €/m² (indicatif)	1 455 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Cité Marin Marais	11/05/2026	Maison	91 m²	89 000 €	978 €/m²
Rue Nicolas Boileau	06/05/2026	Maison	95 m²	72 000 €	758 €/m²
Rue de Fosses-Coupes	05/05/2026	Maison	84 m²	136 000 €	1 619 €/m²
La Desverie	10/04/2026	Maison	119 m²	220 000 €	1 849 €/m²
Le Bois Normand	03/04/2026	Maison	137 m²	390 000 €	2 847 €/m²
Rue Beausejour	20/03/2026	Maison	78 m²	35 000 €	449 €/m²
Maisons Provost	24/02/2026	Maison	110 m²	115 000 €	1 045 €/m²
Chemin de Saint Pair	19/01/2026	Maison	140 m²	270 300 €	1 931 €/m²
Rue de Courdemanche	14/01/2026	Maison	102 m²	85 400 €	837 €/m²
Rue Rene Descartes	31/12/2025	Maison	62 m²	70 000 €	1 129 €/m²
Rue Beausejour	05/12/2025	Maison	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
Rue de Courdemanche	20/11/2025	Maison	88 m²	112 000 €	1 273 €/m²
Avenue de Bresnard	30/10/2025	Maison	63 m²	74 000 €	1 175 €/m²
Rue du Hameau	10/10/2025	Maison	59 m²	92 000 €	1 559 €/m²
Rue Rene Descartes	13/09/2025	Maison	35 m²	71 000 €	2 029 €/m²
Rue de L Ancienne Poste	12/09/2025	Maison	96 m²	92 500 €	964 €/m²
Avenue de Bresnard	22/08/2025	Maison	46 m²	56 000 €	1 217 €/m²
Rue Rene Descartes	19/08/2025	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
Avenue de Bresnard	29/07/2025	Maison	46 m²	73 500 €	1 598 €/m²
La Desverie	04/06/2025	Maison	48 m²	70 000 €	1 458 €/m²

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35 biens actuellement en vente à Rai

Du diagnostic à la signature — 221 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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