Question 1

Combien coûte un agent immobilier à L'Aigle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à L'Aigle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 393 €/m² à L'Aigle, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à L'Aigle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à L'Aigle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de L'Aigle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à L'Aigle ?

Accepted Answer

À L'Aigle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à L'Aigle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à L'Aigle, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 393 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à L'Aigle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à L'Aigle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de L'Aigle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à L'Aigle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

107 ventes immobilières ont été enregistrées à L'Aigle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 103 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 393 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de L'Aigle ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de L'Aigle incluent : Rue de la Garenne, Rue Croix Saint Jacques, Rue Pierre Chabaud, La Cote Douce, Rue de Chennebrun. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de L'Aigle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à L'Aigle, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 393 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 224 €/m²	1 306 €/m²	1 051 €/m²	131
2022	1 331 €/m²	1 375 €/m²	1 100 €/m²	137
2023	1 406 €/m²	1 433 €/m²	1 235 €/m²	110
2024	1 475 €/m²	1 499 €/m²	1 271 €/m²	101
2025	1 393 €/m²	1 400 €/m²	1 257 €/m²	103

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Garenne	29/06/2026	Maison	169 m²	270 000 €	1 598 €/m²
Place Saint Martin	24/06/2026	Maison	72 m²	281 300 €	3 907 €/m²
Rue Louis Lethiec	23/06/2026	Maison	140 m²	260 000 €	1 857 €/m²
Avenue du Mont Saint Michel	23/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	216 m² (total)	228 000 €	1 056 €/m² en bloc
Résidence les Vautioux	16/06/2026	Appartement	44 m²	48 000 €	1 091 €/m²
Résidence les Vautioux	15/06/2026	Appartement	45 m²	50 000 €	1 111 €/m²
Rue Louis Pasteur	15/06/2026	Appartement	58 m²	55 000 €	948 €/m²
Allée Jean Gabin	12/06/2026	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €/m²
Allée Jean Gabin	11/06/2026	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²
Rue Desire Marais	10/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	197 m² (total)	135 000 €	685 €/m² en bloc
Rue du Moulin	01/06/2026	AppartementVente groupée · 6 logements	240 m² (total)	269 000 €	1 121 €/m² en bloc
Rue des Vaux	28/05/2026	Maison	56 m²	73 000 €	1 304 €/m²
Rue Claude Bernard	28/05/2026	Maison	88 m²	107 000 €	1 216 €/m²
Avenue du Mont Saint Michel	26/05/2026	Maison	97 m²	66 500 €	686 €/m²
Rue de la Garenne	22/05/2026	Maison	74 m²	102 000 €	1 378 €/m²
Rue de la Garenne	22/05/2026	Maison	102 m²	177 000 €	1 735 €/m²
Rue Louis Pasteur	22/05/2026	Maison	58 m²	115 000 €	1 983 €/m²
Rue Paul Gilbert	21/05/2026	Maison	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
Rue Saint Jean	12/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	51 m² (total)	80 000 €	1 569 €/m² en bloc
Rue Saint Louis	05/05/2026	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence les Vautioux	25	1 361 €/m²Q1 1 000 – Q3 1 377 €/m²	1 169 €/m²Q1 1 039 – Q3 1 235 €/m²	5	20	53 m²	décembre 2025
Rue de la Garenne	12	1 705 €/m²Q1 1 212 – Q3 2 090 €/m²	—	12	0	91 m²	décembre 2025
Rue Pierre Chabaud	11	1 585 €/m²Q1 986 – Q3 1 778 €/m²	—	11	0	91 m²	août 2025
Rue Louis Pasteur	10	1 439 €/m²Q1 1 224 – Q3 1 617 €/m²	—	9	1	112 m²	décembre 2025
La Cote Douce	9	1 529 €/m²Q1 1 386 – Q3 1 714 €/m²	—	9	0	75 m²	septembre 2025
Rue de Chennebrun	8	1 500 €/m²Q1 1 447 – Q3 1 653 €/m²	—	8	0	69 m²	juillet 2025
Rue Croix Saint Jacques	8	1 602 €/m²Q1 1 500 – Q3 1 702 €/m²	—	8	0	83 m²	juin 2025
Rue Saint Barthelemy	8	1 475 €/m²Q1 1 286 – Q3 3 011 €/m²	—	8	0	62 m²	septembre 2025
Rue Saint Jean	8	1 130 €/m²Q1 1 000 – Q3 2 009 €/m²	—	5	3	78 m²	octobre 2025

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