Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Durtal ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Durtal représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 544 €/m² à Durtal, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Durtal ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Durtal, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Durtal, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Durtal ?

Accepted Answer

À Durtal, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Durtal sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Durtal, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 544 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Durtal, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Durtal ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Durtal apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Durtal sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Durtal sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 544 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Durtal ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Durtal incluent : Rue Saint Pierre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Durtal est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Durtal, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 544 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 236 €/m²	1 236 €/m²	—	54
2022	1 412 €/m²	1 412 €/m²	—	49
2023	1 417 €/m²	1 417 €/m²	—	45
2024	1 344 €/m²	1 344 €/m²	—	33
2025	1 688 €/m²	1 688 €/m²	—	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Saint Pierre	30/06/2026	Maison	72 m²	83 000 €	1 153 €/m²
Rue Saint Leonard	25/06/2026	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
Avenue D Angers	04/06/2026	Maison	60 m²	165 000 €	2 750 €/m²
Rue Saint Pierre	04/06/2026	Maison	77 m²	90 000 €	1 169 €/m²
Rue de L Eglise Gouis	29/05/2026	Maison	170 m²	80 000 €	471 €/m²
Rue de L Eglise Gouis	29/05/2026	Maison	262 m²	55 000 €	210 €/m²
Rue du Bois Thomas	28/05/2026	Maison	75 m²	183 000 €	2 440 €/m²
Rue des Deportes	28/05/2026	MixteVente groupée · 2 logements	138 m² (total)	119 000 €	862 €/m² en bloc
Rue Saint Gilles Gouis	06/05/2026	Maison	55 m²	75 000 €	1 364 €/m²
Avenue D Angers	27/04/2026	Maison	74 m²	140 000 €	1 892 €/m²
Impasse de la Cahurie	15/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	216 m² (total)	299 000 €	1 384 €/m² en bloc
Route de Huille	09/04/2026	Maison	140 m²	150 000 €	1 071 €/m²
Rue des Lys	01/04/2026	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
Rue de L Eglise Gouis	31/03/2026	Maison	138 m²	245 000 €	1 775 €/m²
Chemin de la Lande Saint Blaise	27/03/2026	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
Chemin des Rogerelles	26/03/2026	Maison	65 m²	95 000 €	1 462 €/m²
Rue des Petits Champs	19/03/2026	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
Rue de la Jothuere	16/03/2026	Maison	125 m²	190 000 €	1 520 €/m²
Rue Saint Pierre	13/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	177 m² (total)	133 000 €	751 €/m² en bloc
Rue du General Oudri	03/03/2026	Maison	157 m²	157 999 €	1 006 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 201 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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