Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fons ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fons représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 319 €/m² à Fons, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fons ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fons, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fons, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fons ?

Accepted Answer

À Fons, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fons sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fons, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 319 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fons, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fons ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fons apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fons sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Fons sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 319 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fons ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fons incluent : Avenue Marcelin Albert. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fons est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fons : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 271 €/m² (indicatif)	2 289 €/m²	1 393 €/m²	24
2022	2 725 €/m² (indicatif)	2 725 €/m²	—	24
2023	2 815 €/m² (indicatif)	2 815 €/m²	—	20
2024	2 729 €/m² (indicatif)	2 729 €/m²	—	20
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Cambis	28/05/2026	Maison	106 m²	165 000 €	1 557 €/m²
Rue du Prieur	18/05/2026	Maison	93 m²	283 700 €	3 051 €/m²
Rue Jacques Brel	07/05/2026	Maison	90 m²	277 900 €	3 088 €/m²
Rue du Four	09/02/2026	Maison	64 m²	146 500 €	2 289 €/m²
Rue des Metiers	29/01/2026	Maison	30 m²	55 000 €	1 833 €/m²
Avenue Marechal Foch	26/01/2026	Maison	97 m²	150 000 €	1 546 €/m²
Rue du Cevenol	16/01/2026	Maison	146 m²	388 960 €	2 664 €/m²
Rue de la Condamine	06/11/2025	Maison	45 m²	75 000 €	1 667 €/m²
Avenue de la Gare	13/10/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	301 m² (total)	420 000 €	1 395 €/m² en bloc
Rue du Cevenol	13/10/2025	Maison	153 m²	350 250 €	2 289 €/m²
Rue du Prieur	25/09/2025	Maison	95 m²	237 600 €	2 501 €/m²
Avenue de la Cabasse	25/09/2025	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
Rue Haute	25/09/2025	Maison	67 m²	167 710 €	2 503 €/m²
Rue de la Condamine	08/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	162 m² (total)	310 000 €	1 914 €/m² en bloc
Avenue Marechal Foch	05/08/2025	Maison	91 m²	184 000 €	2 022 €/m²
Avenue Marcelin Albert	15/07/2025	Maison	114 m²	321 800 €	2 823 €/m²
Avenue Antonin	26/06/2025	Maison	95 m²	115 000 €	1 211 €/m²
Rue des Jasses	17/05/2025	Maison	79 m²	270 000 €	3 418 €/m²
Rue des Tonneliers	16/05/2025	Maison	64 m²	148 400 €	2 319 €/m²
Avenue de la Cabasse	12/05/2025	Maison	104 m²	550 000 €	5 288 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 260 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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