Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Geniès-de-Malgoirès ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Geniès-de-Malgoirès représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 385 €/m² à Saint-Geniès-de-Malgoirès, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Geniès-de-Malgoirès ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Geniès-de-Malgoirès, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Geniès-de-Malgoirès, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Geniès-de-Malgoirès ?

Accepted Answer

À Saint-Geniès-de-Malgoirès, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Geniès-de-Malgoirès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Geniès-de-Malgoirès, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 385 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Geniès-de-Malgoirès, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Geniès-de-Malgoirès ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Geniès-de-Malgoirès apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Geniès-de-Malgoirès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Geniès-de-Malgoirès sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 385 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Geniès-de-Malgoirès est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Geniès-de-Malgoirès, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 385 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 731 €/m²	1 857 €/m²	1 601 €/m²	43
2022	1 833 €/m²	2 034 €/m²	1 667 €/m²	37
2023	2 352 €/m²	2 511 €/m²	2 045 €/m²	30
2024	1 872 €/m²	2 277 €/m²	1 584 €/m²	35
2025	2 372 €/m²	2 373 €/m²	1 766 €/m²	42

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Nimes	25/06/2026	MixteVente groupée · 3 logements	199 m² (total)	195 000 €	980 €/m² en bloc
Chemin des Pierres	24/06/2026	Maison	53 m²	110 500 €	2 085 €/m²
Chemin des Pierres	12/05/2026	Maison	85 m²	208 000 €	2 447 €/m²
Rue des Canebieres	11/05/2026	Maison	140 m²	370 000 €	2 643 €/m²
Route de Sommieres	07/05/2026	Maison	69 m²	262 700 €	3 807 €/m²
Rue des Marchands	17/04/2026	Appartement	60 m²	149 170 €	2 486 €/m²
Route D Uzes	07/04/2026	Maison	94 m²	213 750 €	2 274 €/m²
Rue de Beriasse	26/03/2026	Maison	80 m²	94 000 €	1 175 €/m²
Route de Nimes	20/03/2026	Maison	122 m²	200 000 €	1 639 €/m²
Rue de la Tournelle	18/03/2026	Maison	75 m²	78 000 €	1 040 €/m²
Rue Lamark	10/03/2026	Maison	81 m²	240 000 €	2 963 €/m²
Chemin de Gajan	03/03/2026	Maison	80 m²	190 800 €	2 385 €/m²
Rue Jacques Brel	06/02/2026	Maison	122 m²	383 160 €	3 141 €/m²
Les Boulevards	27/01/2026	Maison	104 m²	78 000 €	750 €/m²
Les Boulevards	19/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	187 m² (total)	295 000 €	1 578 €/m² en bloc
Rue des Canebieres	19/12/2025	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
Rue Berlioz	17/12/2025	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
Rue Victor Hugo	11/12/2025	Maison	112 m²	380 860 €	3 401 €/m²
Chemin de Gajan	08/12/2025	Maison	75 m²	177 890 €	2 372 €/m²
Chemin de Tavillan	05/12/2025	Maison	115 m²	350 000 €	3 043 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Geniès-de-Malgoirès

Agents immobiliers à Saint-Geniès-de-Malgoirès

99 biens actuellement en vente à Saint-Geniès-de-Malgoirès

Du diagnostic à la signature — 268 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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