Question 1

Combien coûte un agent immobilier à L'Île-d'Yeu ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à L'Île-d'Yeu représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 860 €/m² à L'Île-d'Yeu, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à L'Île-d'Yeu ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à L'Île-d'Yeu, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de L'Île-d'Yeu, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à L'Île-d'Yeu ?

Accepted Answer

À L'Île-d'Yeu, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à L'Île-d'Yeu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à L'Île-d'Yeu, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 860 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à L'Île-d'Yeu, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à L'Île-d'Yeu ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de L'Île-d'Yeu apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à L'Île-d'Yeu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

103 ventes immobilières ont été enregistrées à L'Île-d'Yeu sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 90 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 860 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de L'Île-d'Yeu est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à L'Île-d'Yeu, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 860 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 189 €/m²	5 172 €/m²	5 528 €/m²	110
2022	5 925 €/m²	5 925 €/m²	—	109
2023	6 320 €/m²	6 527 €/m²	3 953 €/m²	89
2024	6 565 €/m²	6 616 €/m²	5 812 €/m²	92
2025	5 846 €/m²	5 860 €/m²	5 514 €/m²	103

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route des Sapins	29/06/2026	Maison	51 m²	383 000 €	7 510 €/m²
Rue du Camp	17/06/2026	Appartement	39 m²	184 050 €	4 719 €/m²
Rue Gate Bourse	17/06/2026	Maison	78 m²	370 000 €	4 744 €/m²
Rue du Hollandais Volant	10/06/2026	Maison	54 m²	51 233 €	949 €/m²
Rue de L Argenterie	05/06/2026	Maison	22 m²	210 000 €	9 545 €/m²
Chemin du Fief du Bois	01/06/2026	Maison	24 m²	185 000 €	7 708 €/m²
Rue du Pinier	28/05/2026	Maison	86 m²	500 000 €	5 814 €/m²
Rue de L Abbe Tournemire	25/05/2026	Maison	79 m²	413 333 €	5 232 €/m²
Route des Sapins	22/05/2026	Maison	82 m²	535 000 €	6 524 €/m²
Chemin du Clouzy	18/05/2026	Maison	52 m²	454 000 €	8 731 €/m²
Rue du Courseau	07/05/2026	MixteVente groupée · 3 logements	55 m² (total)	1 200 000 €	21 818 €/m² en bloc
Route de la Raffiniere	13/04/2026	Maison	117 m²	385 000 €	3 291 €/m²
Rue Gabriel Guist Hau	09/04/2026	Maison	93 m²	600 000 €	6 452 €/m²
Rue de la Fourchette	09/04/2026	Maison	82 m²	400 000 €	4 878 €/m²
Rue Georges Clemenceau	08/04/2026	Appartement	56 m²	225 000 €	4 018 €/m²
Chemin Jean des Broches	07/04/2026	Maison	70 m²	550 000 €	7 857 €/m²
Rue de la Garde	03/04/2026	Maison	148 m²	378 300 €	2 556 €/m²
Route des Sapins	31/03/2026	Maison	124 m²	448 850 €	3 620 €/m²
Rue Pierre Henry	31/03/2026	Maison	200 m²	1 450 000 €	7 250 €/m²
Chemin du Marais Mottou	23/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	103 m² (total)	913 000 €	8 864 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à L'Île-d'Yeu

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189 biens actuellement en vente à L'Île-d'Yeu

Du diagnostic à la signature — 209 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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