Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Juvigné ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Juvigné représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 316 €/m² à Juvigné, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Juvigné ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Juvigné, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Juvigné, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Juvigné ?

Accepted Answer

À Juvigné, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Juvigné sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Juvigné, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 316 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Juvigné, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Juvigné ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Juvigné apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Juvigné sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Juvigné sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 316 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Juvigné est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Juvigné : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 010 €/m²	1 012 €/m²	378 €/m²	37
2022	1 335 €/m²	1 300 €/m²	1 600 €/m²	30
2023	1 122 €/m² (indicatif)	1 122 €/m²	—	27
2024	1 409 €/m² (indicatif)	1 409 €/m²	—	27
2025	1 316 €/m² (indicatif)	1 316 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Bois Pendant	09/06/2026	Maison	84 m²	93 000 €	1 107 €/m²
Coultru	21/04/2026	Maison	100 m²	95 000 €	950 €/m²
Belle Plante	20/04/2026	Maison	110 m²	65 000 €	591 €/m²
Place de la Mairie	13/04/2026	Maison	127 m²	120 000 €	945 €/m²
Allée du Bocage	14/03/2026	Maison	131 m²	175 000 €	1 336 €/m²
La Grande Vieuville	17/02/2026	Maison	98 m²	37 000 €	378 €/m²
Rue de L Ancolie	30/01/2026	Maison	68 m²	65 000 €	956 €/m²
Rue Principale	30/01/2026	Maison	46 m²	46 750 €	1 016 €/m²
Voie communale de Beaumont	22/01/2026	Maison	126 m²	115 000 €	913 €/m²
Rue du Prieure	20/01/2026	Maison	87 m²	141 500 €	1 626 €/m²
La Motte	27/10/2025	Maison	22 m²	50 000 €	2 273 €/m²
La Thomassiere	20/10/2025	Maison	170 m²	310 000 €	1 824 €/m²
Le Pont du Poirier	07/10/2025	Maison	193 m²	275 000 €	1 425 €/m²
Rue du Prieure	04/10/2025	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
Viviers	30/09/2025	Maison	142 m²	199 000 €	1 401 €/m²
Rue des Lilas	18/09/2025	Maison	57 m²	75 000 €	1 316 €/m²
Les Boissieres	18/09/2025	Maison	63 m²	60 000 €	952 €/m²
La Capriais	17/09/2025	Maison	195 m²	185 500 €	951 €/m²
La Basse Meule	01/08/2025	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
Allée du Bocage	16/07/2025	Maison	79 m²	185 000 €	2 342 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 201 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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