Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Jonzac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Jonzac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 835 €/m² à Jonzac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Jonzac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Jonzac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Jonzac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Jonzac ?

Accepted Answer

À Jonzac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Jonzac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Jonzac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 835 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Jonzac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Jonzac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Jonzac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Jonzac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

54 ventes immobilières ont été enregistrées à Jonzac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 50 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 835 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Jonzac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Jonzac incluent : Rue Pierrette, Rue des Carmes, Rue du Pas de la Garenne, Avenue Kennedy. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Jonzac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Jonzac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 835 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 690 €/m²	1 688 €/m²	1 730 €/m²	91
2022	1 778 €/m²	1 567 €/m²	2 179 €/m²	98
2023	1 789 €/m²	1 722 €/m²	2 012 €/m²	70
2024	1 487 €/m²	1 487 €/m²	1 517 €/m²	42
2025	1 945 €/m²	2 026 €/m²	1 878 €/m²	61

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Plantes	30/06/2026	Maison	157 m²	250 000 €	1 592 €/m²
Impasse Marie Galante	16/06/2026	Appartement	38 m²	92 000 €	2 421 €/m²
Rue Pierrette	15/06/2026	Appartement	37 m²	86 000 €	2 324 €/m²
Rue Paul Bert	05/06/2026	Maison	198 m²	268 500 €	1 356 €/m²
Rue Alsace Lorraine	29/05/2026	Maison	65 m²	113 500 €	1 746 €/m²
Les Groies de Chez Fouche	22/05/2026	Maison	63 m²	48 000 €	762 €/m²
Rue du Docteur Laporte	15/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	173 m² (total)	110 000 €	636 €/m² en bloc
Rue de la Garenne	11/05/2026	Maison	116 m²	184 300 €	1 589 €/m²
Avenue du General de Gaulle	11/05/2026	Maison	135 m²	254 900 €	1 888 €/m²
Cité le Vert Galant	06/05/2026	Maison	71 m²	175 057 €	2 466 €/m²
Rue Winston Churchill	08/04/2026	Maison	160 m²	170 000 €	1 063 €/m²
Cité la Garenne	26/02/2026	Maison	67 m²	148 072 €	2 210 €/m²
Place du Chateau	20/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	94 m² (total)	330 000 €	3 511 €/m² en bloc
Cité la Garenne	20/02/2026	Maison	72 m²	160 695 €	2 232 €/m²
Rue Alsace Lorraine	19/02/2026	Maison	68 m²	97 000 €	1 426 €/m²
Rue des Carmes	20/01/2026	Maison	113 m²	182 552 €	1 616 €/m²
Rue Mignonneau	16/01/2026	Maison	407 m²	350 000 €	860 €/m²
Impasse Marie Galante	30/12/2025	Appartement	62 m²	100 000 €	1 613 €/m²
Rue des Carmes	04/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	47 m² (total)	206 200 €	4 387 €/m² en bloc
Place du Chateau	03/12/2025	Appartement	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Pierrette	13	—	2 051 €/m²Q1 1 909 – Q3 2 162 €/m²	0	13	41 m²	novembre 2025
Rue des Carmes	12	—	1 792 €/m²Q1 1 684 – Q3 1 942 €/m²	2	10	57 m²	octobre 2025
Avenue Kennedy	11	1 127 €/m²Q1 1 039 – Q3 1 549 €/m²	—	11	0	73 m²	juin 2025
Rue du Pas de la Garenne	8	1 776 €/m²Q1 1 279 – Q3 2 185 €/m²	—	7	1	81 m²	août 2025

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