Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Val-de-Livenne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Val-de-Livenne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 655 €/m² à Val-de-Livenne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Val-de-Livenne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Val-de-Livenne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Val-de-Livenne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Val-de-Livenne ?

Accepted Answer

À Val-de-Livenne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Val-de-Livenne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Val-de-Livenne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 655 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Val-de-Livenne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Val-de-Livenne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Val-de-Livenne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Val-de-Livenne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Val-de-Livenne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 655 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Val-de-Livenne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Val-de-Livenne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 086 €/m² (indicatif)	1 086 €/m²	—	28
2022	1 288 €/m² (indicatif)	1 288 €/m²	—	26
2023	1 399 €/m² (indicatif)	1 399 €/m²	—	18
2024	1 313 €/m² (indicatif)	1 313 €/m²	—	25
2025	2 047 €/m² (indicatif)	2 047 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Grand Maison	29/06/2026	Maison	93 m²	222 191 €	2 389 €/m²
Chemin de la Fine Bordeaux	29/06/2026	Maison	162 m²	223 600 €	1 380 €/m²
Chemin des Beugassines	12/06/2026	Maison	50 m²	97 000 €	1 940 €/m²
Route des Moulins de la Livenne	30/04/2026	Maison	210 m²	190 000 €	905 €/m²
Route du Vallon	21/04/2026	Maison	80 m²	145 000 €	1 813 €/m²
Route de Saint Ciers	14/04/2026	Maison	72 m²	173 000 €	2 403 €/m²
Route des Moulins de la Livenne	27/03/2026	Maison	92 m²	92 500 €	1 005 €/m²
Rue Odette Bergeon	25/03/2026	Maison	89 m²	147 300 €	1 655 €/m²
Route de Richebonne	06/03/2026	Maison	135 m²	193 800 €	1 436 €/m²
Route des Penauds	09/02/2026	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
Route de Richebonne	20/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	128 m² (total)	80 000 €	625 €/m² en bloc
Route des Babinots	06/01/2026	Maison	124 m²	262 000 €	2 113 €/m²
Route des Moulins de la Livenne	09/12/2025	Maison	86 m²	206 600 €	2 402 €/m²
Route des Vallees	26/11/2025	Maison	61 m²	61 096 €	1 002 €/m²
Route de la Croix de Marot	04/11/2025	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
Route de Donnezac	24/10/2025	Maison	82 m²	113 000 €	1 378 €/m²
Rue du Petit Moulin	30/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	94 m² (total)	119 000 €	1 266 €/m² en bloc
Route de la Riviere	26/09/2025	Maison	127 m²	260 000 €	2 047 €/m²
Les Tourtes - Caprais	11/09/2025	Maison	100 m²	237 870 €	2 379 €/m²
La Touille	11/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	173 m² (total)	180 000 €	1 040 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Val-de-Livenne

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54 biens actuellement en vente à Val-de-Livenne

Du diagnostic à la signature — 268 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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