Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Baignes-Sainte-Radegonde ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Baignes-Sainte-Radegonde représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Baignes-Sainte-Radegonde ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Baignes-Sainte-Radegonde, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Baignes-Sainte-Radegonde, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Baignes-Sainte-Radegonde ?

Accepted Answer

À Baignes-Sainte-Radegonde, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Baignes-Sainte-Radegonde ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Baignes-Sainte-Radegonde apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Baignes-Sainte-Radegonde sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Baignes-Sainte-Radegonde sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Baignes-Sainte-Radegonde est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Baignes-Sainte-Radegonde : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 393 €/m² (indicatif)	1 393 €/m²	—	23
2022	1 192 €/m² (indicatif)	1 192 €/m²	—	21
2023	—	—	—	12
2024	1 075 €/m² (indicatif)	1 075 €/m²	—	19
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Cité des Rosiers	29/04/2026	Maison	76 m²	75 000 €	987 €/m²
Place des Halles	28/04/2026	Maison	94 m²	96 000 €	1 021 €/m²
Chez Robin	23/04/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	372 m² (total)	206 000 €	554 €/m² en bloc
Chemin de la Boulangerie	08/04/2026	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
Allée des Trois Cornieres	31/03/2026	Maison	127 m²	215 000 €	1 693 €/m²
Rue de la Bourbonnerie	06/02/2026	Maison	146 m²	127 000 €	870 €/m²
Rue de Montauzier	19/01/2026	Maison	121 m²	105 000 €	868 €/m²
Lotissement le Plein	16/01/2026	Maison	108 m²	226 900 €	2 101 €/m²
Rue de L Abbe Michon	26/12/2025	Maison	74 m²	76 000 €	1 027 €/m²
Rue Adhemar Eismein	08/12/2025	Maison	125 m²	250 000 €	2 000 €/m²
Chemin de Chez Boutin	04/12/2025	Maison	82 m²	74 000 €	902 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	25/11/2025	Maison	179 m²	130 000 €	726 €/m²
Rue Gros Rederching	23/10/2025	Maison	63 m²	150 000 €	2 381 €/m²
Route de Bors	09/09/2025	Maison	92 m²	215 000 €	2 337 €/m²
Route de Bors	31/07/2025	Maison	78 m²	186 000 €	2 385 €/m²
Rue Trousse Penille	31/07/2025	Maison	76 m²	60 000 €	789 €/m²
Chemin de Pilledou	29/07/2025	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
Route du Molin	17/07/2025	Maison	155 m²	290 000 €	1 871 €/m²
Rue de la Font Madame	16/01/2025	Maison	99 m²	45 333 €	458 €/m²
Chemin des Merles	17/12/2024	Maison	137 m²	115 000 €	839 €/m²

Prix et marché immobilier à Baignes-Sainte-Radegonde

Agents immobiliers à Baignes-Sainte-Radegonde

51 biens actuellement en vente à Baignes-Sainte-Radegonde

Du diagnostic à la signature — 205 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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