Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pons ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pons représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 406 €/m² à Pons, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pons ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pons, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pons, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pons ?

Accepted Answer

À Pons, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pons sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pons, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 406 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pons, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pons ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pons apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pons sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

59 ventes immobilières ont été enregistrées à Pons sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 52 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 406 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pons ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pons incluent : Rue Georges Clemenceau, Avenue Gambetta. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pons est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pons, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 406 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 329 €/m²	1 302 €/m²	1 443 €/m²	99
2022	1 598 €/m²	1 603 €/m²	1 519 €/m²	86
2023	1 475 €/m²	1 512 €/m²	625 €/m²	74
2024	1 506 €/m²	1 527 €/m²	1 170 €/m²	66
2025	1 416 €/m²	1 494 €/m²	1 193 €/m²	68

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Moulin Conteau	30/06/2026	Maison	52 m²	80 000 €	1 538 €/m²
Rue des Eparades	23/06/2026	Maison	74 m²	104 000 €	1 405 €/m²
Rue de Jonzac	17/06/2026	Maison	63 m²	129 600 €	2 057 €/m²
Avenue Gambetta	12/06/2026	Maison	104 m²	131 000 €	1 260 €/m²
Rue de la Seugne	11/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	71 m² (total)	52 000 €	732 €/m² en bloc
Rue de la Gare	05/06/2026	Maison	132 m²	79 000 €	598 €/m²
Rue Guynemer	03/06/2026	Maison	78 m²	96 140 €	1 233 €/m²
Impasse de la Prairie	03/06/2026	Maison	230 m²	343 000 €	1 491 €/m²
Rue du Colombier	28/05/2026	Maison	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²
Rue de Bellevue	28/05/2026	Maison	109 m²	129 500 €	1 188 €/m²
Route de Colombiers	27/05/2026	Appartement	57 m²	106 500 €	1 868 €/m²
Avenue de Versailles	19/05/2026	Maison	69 m²	100 000 €	1 449 €/m²
Route de Colombiers	12/05/2026	Appartement	47 m²	77 000 €	1 638 €/m²
Rue de Touvent	30/04/2026	Maison	150 m²	288 300 €	1 922 €/m²
Rue Georges Clemenceau	30/04/2026	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
Rue de Cognac	30/04/2026	Maison	78 m²	159 000 €	2 038 €/m²
Rue de Verdun	14/04/2026	Maison	58 m²	58 000 €	1 000 €/m²
Rue Barthelemy Gautier	24/03/2026	Appartement	136 m²	133 200 €	979 €/m²
Rue des Remises	10/03/2026	Maison	40 m²	85 000 €	2 125 €/m²
Rue Saint Jacques	05/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	75 m² (total)	147 000 €	1 960 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Gambetta	9	1 303 €/m²Q1 1 045 – Q3 1 601 €/m²	—	9	0	108 m²	août 2025
Rue Georges Clemenceau	8	1 599 €/m²Q1 1 358 – Q3 2 058 €/m²	—	8	0	120 m²	janvier 2025

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