Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ozillac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ozillac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ozillac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ozillac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ozillac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ozillac ?

Accepted Answer

À Ozillac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Ozillac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ozillac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Ozillac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Ozillac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Ozillac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ozillac incluent : Les Petits Pillets. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Ozillac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ozillac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	—	—	—	9
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Petits Pillets	22/06/2026	Maison	36 m²	103 000 €	2 861 €/m²
Les Petits Pillets	18/05/2026	Maison	70 m²	84 440 €	1 206 €/m²
Les Petits Pillets	29/04/2026	Maison	35 m²	80 000 €	2 286 €/m²
Les Petits Pillets	26/02/2026	Maison	35 m²	69 804 €	1 994 €/m²
La Foresterie	23/02/2026	Maison	93 m²	70 000 €	753 €/m²
Les Petits Pillets	16/01/2026	Maison	35 m²	63 020 €	1 801 €/m²
Les Petits Pillets	14/01/2026	Maison	35 m²	70 498 €	2 014 €/m²
Les Petits Pillets	14/01/2026	Maison	35 m²	70 375 €	2 011 €/m²
Roussillon	17/11/2025	Maison	81 m²	95 000 €	1 173 €/m²
Le Closne Nord	07/11/2025	Maison	81 m²	220 000 €	2 716 €/m²
Les Petits Pillets	09/10/2025	Maison	36 m²	90 000 €	2 500 €/m²
Les Petits Pillets	01/10/2025	Maison	42 m²	68 900 €	1 640 €/m²
Les Petits Pillets	12/08/2025	Maison	35 m²	65 710 €	1 877 €/m²
Les Petits Pillets	27/06/2025	Maison	35 m²	80 650 €	2 304 €/m²
La Gasconiere	03/03/2025	Maison	210 m²	300 000 €	1 429 €/m²
Les Petits Pillets	26/02/2025	Maison	35 m²	76 500 €	2 186 €/m²
Au Maine Barreau	29/01/2025	Maison	175 m²	275 000 €	1 571 €/m²
Les Petits Pillets	17/12/2024	Maison	35 m²	78 320 €	2 238 €/m²
Les Petits Pillets	12/12/2024	Maison	35 m²	83 620 €	2 389 €/m²
Les Petits Pillets	12/12/2024	Maison	35 m²	80 070 €	2 288 €/m²

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