Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ingrandes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ingrandes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 240 €/m² à Ingrandes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ingrandes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ingrandes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ingrandes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ingrandes ?

Accepted Answer

À Ingrandes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ingrandes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ingrandes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 240 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ingrandes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ingrandes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ingrandes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ingrandes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Ingrandes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 240 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Ingrandes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ingrandes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	987 €/m² (indicatif)	987 €/m²	—	19
2022	1 429 €/m² (indicatif)	1 429 €/m²	—	21
2023	1 658 €/m² (indicatif)	1 658 €/m²	—	16
2024	1 227 €/m² (indicatif)	1 227 €/m²	—	15
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Oyre	30/04/2026	Maison	84 m²	168 800 €	2 010 €/m²
Rue de Varennes	13/04/2026	Maison	73 m²	128 000 €	1 753 €/m²
Rue de la Brosse	01/04/2026	Maison	99 m²	130 000 €	1 313 €/m²
Rue Nationale	31/03/2026	Maison	92 m²	160 000 €	1 739 €/m²
Rue de Battreau	23/03/2026	Maison	96 m²	115 000 €	1 198 €/m²
Route de Oyre	16/03/2026	Maison	88 m²	85 000 €	966 €/m²
Allée des Acacias	13/03/2026	Maison	73 m²	85 000 €	1 164 €/m²
Villiers	02/03/2026	Maison	50 m²	35 000 €	700 €/m²
Allée des Acacias	27/02/2026	Maison	97 m²	157 500 €	1 624 €/m²
Rue de la Cooperative	09/02/2026	Maison	148 m²	155 000 €	1 047 €/m²
Rue de la Petite Brosse	28/01/2026	Maison	141 m²	192 000 €	1 362 €/m²
Chemin des Planchettes	23/01/2026	Maison	98 m²	127 000 €	1 296 €/m²
Rue des Vignes	20/01/2026	Maison	112 m²	143 500 €	1 281 €/m²
Rue Montpellier	30/09/2025	Maison	103 m²	217 000 €	2 107 €/m²
Rue du Parc de St Ustre	15/09/2025	Maison	89 m²	153 000 €	1 719 €/m²
Rue de la Petite Brosse	29/08/2025	Maison	130 m²	104 000 €	800 €/m²
L'orangerie	19/08/2025	Maison	85 m²	95 400 €	1 122 €/m²
Impasse de la Garenne	27/06/2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
Moulin de Saint Ustre	10/06/2025	Maison	142 m²	205 000 €	1 444 €/m²
Rue Nationale	28/05/2025	Maison	108 m²	60 000 €	556 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 212 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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