Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Muel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Muel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Muel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Muel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Muel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Muel ?

Accepted Answer

À Muel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Muel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Muel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Muel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Muel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Muel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Muel : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 431 €/m² (indicatif)	1 431 €/m²	—	19
2022	1 517 €/m² (indicatif)	1 517 €/m²	—	16
2023	—	—	—	10
2024	1 462 €/m² (indicatif)	1 462 €/m²	—	18
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Archers	23/06/2026	Maison	113 m²	200 000 €	1 770 €/m²
Les Hautes Houssais	22/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	148 m² (total)	220 000 €	1 486 €/m² en bloc
Les Hautes Houssais	26/02/2026	Maison	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
Rue de Broceliande	28/01/2026	Maison	120 m²	117 400 €	978 €/m²
La Ville Es Chedehoux	11/12/2025	Maison	112 m²	245 000 €	2 188 €/m²
La Cornilliere	01/12/2025	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
Rue de Broceliande	14/11/2025	Maison	136 m²	150 000 €	1 103 €/m²
Rue du Presbytere	28/10/2025	Maison	110 m²	195 000 €	1 773 €/m²
Cameur	22/10/2025	Maison	98 m²	199 000 €	2 031 €/m²
Rue du Grand Gueret	02/10/2025	Maison	101 m²	186 000 €	1 842 €/m²
Rue de Trekoet	28/07/2025	Maison	77 m²	85 000 €	1 104 €/m²
Rue de Trekoet	10/07/2025	Maison	74 m²	150 000 €	2 027 €/m²
Rue du Presbytere	30/06/2025	Maison	98 m²	170 000 €	1 735 €/m²
Rue de Penhoet	16/05/2025	Appartement	85 m²	210 000 €	2 471 €/m²
Rue de Trekoet	07/05/2025	Maison	154 m²	100 000 €	649 €/m²
La Noe Lochet	30/01/2025	Maison	168 m²	286 500 €	1 705 €/m²
Le Val	13/01/2025	Maison	113 m²	187 200 €	1 657 €/m²
Rue de Broceliande	26/12/2024	Maison	130 m²	280 000 €	2 154 €/m²
Le Blonais	18/12/2024	Maison	80 m²	56 000 €	700 €/m²
Le Tertre Martin	13/12/2024	Maison	93 m²	186 000 €	2 000 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 232 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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