Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Benerville-sur-Mer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Benerville-sur-Mer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 530 €/m² à Benerville-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Benerville-sur-Mer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Benerville-sur-Mer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Benerville-sur-Mer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Benerville-sur-Mer ?

Accepted Answer

À Benerville-sur-Mer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Benerville-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Benerville-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 530 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Benerville-sur-Mer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Benerville-sur-Mer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Benerville-sur-Mer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Benerville-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

43 ventes immobilières ont été enregistrées à Benerville-sur-Mer sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 42 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 530 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Benerville-sur-Mer ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Benerville-sur-Mer incluent : Rue des Lais de Mer, Rue Gaston Gallimard, Rue de Tourgeville, Avenue du Littoral, Rue Pierre Roucher. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Benerville-sur-Mer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Benerville-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 530 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 355 €/m²	6 148 €/m²	4 044 €/m²	70
2022	6 016 €/m²	7 167 €/m²	5 772 €/m²	59
2023	5 759 €/m²	6 373 €/m²	5 333 €/m²	38
2024	5 814 €/m²	10 635 €/m²	5 643 €/m²	36
2025	5 833 €/m²	5 905 €/m²	5 720 €/m²	44

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Saint Christophe	26/05/2026	Appartement	43 m²	210 000 €	4 884 €/m²
Avenue du Littoral	30/04/2026	Appartement	31 m²	199 500 €	6 435 €/m²
Rue du Ricoquet	30/04/2026	Appartement	28 m²	173 000 €	6 179 €/m²
Avenue du Littoral	16/04/2026	Appartement	83 m²	620 000 €	7 470 €/m²
Rue du Ricoquet	09/04/2026	Appartement	20 m²	81 500 €	4 075 €/m²
Chemin de Touques	02/04/2026	Maison	125 m²	635 000 €	5 080 €/m²
Chemin de Touques	26/03/2026	Maison	142 m²	680 000 €	4 789 €/m²
Rue de Tourgeville	26/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	120 m² (total)	446 400 €	3 720 €/m² en bloc
Rue Gaston Gallimard	19/03/2026	Appartement	41 m²	266 200 €	6 493 €/m²
Avenue du Littoral	17/03/2026	Appartement	28 m²	129 000 €	4 607 €/m²
Rue des Lais de Mer	03/03/2026	Maison	130 m²	1 950 000 €	15 000 €/m²
Avenue Saint Christophe	11/02/2026	Appartement	31 m²	165 000 €	5 323 €/m²
Avenue du Littoral	05/02/2026	Appartement	28 m²	115 000 €	4 107 €/m²
Avenue du Littoral	20/01/2026	Appartement	44 m²	197 000 €	4 477 €/m²
Rue des Villas	05/01/2026	Appartement	46 m²	273 300 €	5 941 €/m²
Rue de Tourgeville	23/12/2025	Appartement	48 m²	138 075 €	2 877 €/m²
Rue des Lais de Mer	19/12/2025	Appartement	35 m²	208 996 €	5 971 €/m²
Rue de Tourgeville	12/12/2025	Appartement	18 m²	105 000 €	5 833 €/m²
Chem des Enclos	12/12/2025	Maison	85 m²	232 000 €	2 729 €/m²
Avenue du Littoral	09/12/2025	Maison	230 m²	892 000 €	3 878 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du Littoral	22	4 363 €/m²Q1 3 913 – Q3 13 530 €/m²	5 326 €/m²Q1 4 419 – Q3 5 800 €/m²	6	16	66 m²	décembre 2025
Rue des Lais de Mer	12	—	7 453 €/m²Q1 6 198 – Q3 8 691 €/m²	1	11	75 m²	décembre 2025
Rue de Tourgeville	11	—	5 700 €/m²Q1 5 193 – Q3 5 975 €/m²	0	11	38 m²	décembre 2025
Rue Pierre Roucher	9	—	4 513 €/m²Q1 4 205 – Q3 4 915 €/m²	1	8	78 m²	septembre 2024
Avenue St Christophe	9	—	4 337 €/m²Q1 3 959 – Q3 4 710 €/m²	1	8	55 m²	août 2025
Rue Gaston Gallimard	8	—	6 620 €/m²Q1 6 044 – Q3 7 084 €/m²	0	8	51 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Benerville-sur-Mer

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236 biens actuellement en vente à Benerville-sur-Mer

Du diagnostic à la signature — 275 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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