Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Houdemont ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Houdemont représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 405 €/m² à Houdemont, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Houdemont ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Houdemont, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Houdemont, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Houdemont ?

Accepted Answer

À Houdemont, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Houdemont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Houdemont, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 405 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Houdemont, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Houdemont ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Houdemont apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Houdemont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Houdemont sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 405 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Houdemont est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Houdemont : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 174 €/m²	2 433 €/m²	1 565 €/m²	31
2022	2 581 €/m² (indicatif)	2 948 €/m²	1 402 €/m²	19
2023	2 706 €/m² (indicatif)	2 900 €/m²	2 206 €/m²	19
2024	—	—	—	10
2025	2 472 €/m² (indicatif)	2 531 €/m²	2 472 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Gare	17/06/2026	Appartement	68 m²	143 000 €	2 103 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	19/05/2026	Maison	120 m²	206 000 €	1 717 €/m²
Rue de la Fontaine	30/04/2026	Maison	101 m²	263 000 €	2 604 €/m²
Rue de Nancy	29/04/2026	Appartement	101 m²	174 800 €	1 731 €/m²
Rue des Sources	16/04/2026	Maison	101 m²	294 000 €	2 911 €/m²
Rue des Saules	08/04/2026	Maison	85 m²	110 200 €	1 296 €/m²
Rue de la Pensee	20/02/2026	Maison	104 m²	273 000 €	2 625 €/m²
Rue de la Verte Tache	21/01/2026	Maison	145 m²	223 000 €	1 538 €/m²
Rue Joseph Collin	16/01/2026	Maison	105 m²	204 250 €	1 945 €/m²
Rue de la Gare	16/01/2026	Appartement	68 m²	110 000 €	1 618 €/m²
Rue Jacques Gruber	19/12/2025	Maison	101 m²	435 500 €	4 312 €/m²
Rue de la Gare	12/11/2025	Maison	149 m²	297 000 €	1 993 €/m²
Rue du Blanc Pre	07/10/2025	Maison	81 m²	225 000 €	2 778 €/m²
Rue du Pavillon	06/10/2025	Maison	88 m²	165 000 €	1 875 €/m²
Rue Louis Majorelle	03/10/2025	Maison	113 m²	230 000 €	2 035 €/m²
Rue du Pressoir	10/09/2025	Maison	102 m²	270 100 €	2 648 €/m²
Rue de la Pensee	29/08/2025	Maison	93 m²	214 000 €	2 301 €/m²
Rue des Sources	21/08/2025	Maison	106 m²	335 000 €	3 160 €/m²
Rue de Fonteno	30/07/2025	Maison	194 m²	570 000 €	2 938 €/m²
Chemin de Ludres	25/07/2025	Maison	122 m²	403 000 €	3 303 €/m²

Prix et marché immobilier à Houdemont

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31 biens actuellement en vente à Houdemont

Du diagnostic à la signature — 193 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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