Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Étienne-de-Tinée ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Étienne-de-Tinée représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 909 €/m² à Saint-Étienne-de-Tinée, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Étienne-de-Tinée ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Étienne-de-Tinée, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Étienne-de-Tinée, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Étienne-de-Tinée ?

Accepted Answer

À Saint-Étienne-de-Tinée, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Tinée sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Tinée, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 909 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Étienne-de-Tinée, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Étienne-de-Tinée ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Étienne-de-Tinée apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Étienne-de-Tinée sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

110 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Étienne-de-Tinée sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 105 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 909 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Étienne-de-Tinée ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Étienne-de-Tinée incluent : Boulevard St Denis, Boulevard Georges Pompidou, Auron, Le Collet D Auron, Le Plateau D Auron. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Étienne-de-Tinée est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Tinée, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 909 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 450 €/m²	5 958 €/m²	4 406 €/m²	140
2022	5 111 €/m²	6 028 €/m²	5 072 €/m²	124
2023	5 449 €/m²	9 662 €/m²	5 401 €/m²	124
2024	5 694 €/m²	3 847 €/m²	5 784 €/m²	115
2025	5 862 €/m²	6 333 €/m²	5 854 €/m²	117

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard Georges Pompidou	25/06/2026	Appartement	33 m²	282 445 €	8 559 €/m²
Voie du Berger	24/06/2026	Appartement	63 m²	520 000 €	8 254 €/m²
Le Collet	24/06/2026	Appartement	21 m²	85 000 €	4 048 €/m²
Auron	18/06/2026	Appartement	26 m²	182 870 €	7 033 €/m²
Le Collet	09/06/2026	Appartement	22 m²	90 000 €	4 091 €/m²
Auron	08/06/2026	Appartement	20 m²	123 500 €	6 175 €/m²
Le Collet D Auron	08/06/2026	Appartement	48 m²	181 000 €	3 771 €/m²
Auron	05/06/2026	Appartement	28 m²	166 000 €	5 929 €/m²
Auron	03/06/2026	Appartement	21 m²	130 000 €	6 190 €/m²
Le Collet	02/06/2026	Appartement	20 m²	305 000 €	15 250 €/m²
Rue Droite	29/05/2026	Appartement	27 m²	118 750 €	4 398 €/m²
Auron	22/05/2026	Appartement	22 m²	169 000 €	7 682 €/m²
Rue du Planet	21/05/2026	Appartement	47 m²	119 000 €	2 532 €/m²
Le Collet	13/05/2026	Appartement	21 m²	100 000 €	4 762 €/m²
Ciampets Haut	12/05/2026	Maison	40 m²	190 000 €	4 750 €/m²
Route de Nabinas	11/05/2026	Appartement	74 m²	681 000 €	9 203 €/m²
Ciampets Haut	07/05/2026	Maison	35 m²	80 000 €	2 286 €/m²
Le Plateau D Auron	05/05/2026	Appartement	80 m²	727 450 €	9 093 €/m²
Boulevard Saint Denis	04/05/2026	Appartement	38 m²	317 900 €	8 366 €/m²
Rue du Pasquier	04/05/2026	Maison	98 m²	175 000 €	1 786 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Auron	111	—	5 862 €/m²Q1 5 025 – Q3 6 897 €/m²	0	111	31 m²	décembre 2025
Le Plateau D Auron	37	—	5 673 €/m²Q1 4 615 – Q3 6 267 €/m²	0	37	37 m²	décembre 2025
Le Collet	29	—	5 072 €/m²Q1 4 457 – Q3 5 909 €/m²	0	29	27 m²	novembre 2025
Le Collet D Auron	28	—	5 698 €/m²Q1 4 675 – Q3 6 675 €/m²	2	26	41 m²	décembre 2025
Boulevard St Denis	19	—	7 368 €/m²Q1 6 691 – Q3 8 004 €/m²	0	19	47 m²	novembre 2025
Rue Droite	18	—	2 344 €/m²Q1 1 786 – Q3 3 321 €/m²	1	17	32 m²	novembre 2025
Boulevard Georges Pompidou	17	—	6 818 €/m²Q1 6 061 – Q3 7 778 €/m²	0	17	34 m²	août 2025

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