Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Groix ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Groix représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 581 €/m² à Groix, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Groix ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Groix, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Groix, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Groix ?

Accepted Answer

À Groix, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Groix sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Groix, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 581 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Groix, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Groix ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Groix apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Groix sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

45 ventes immobilières ont été enregistrées à Groix sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 42 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 581 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Groix est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Groix, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 581 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 690 €/m²	3 690 €/m²	3 472 €/m²	69
2022	4 546 €/m²	4 545 €/m²	4 547 €/m²	51
2023	4 599 €/m²	4 599 €/m²	—	47
2024	4 443 €/m²	4 506 €/m²	4 400 €/m²	32
2025	4 747 €/m²	4 846 €/m²	2 805 €/m²	48

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Kermunition	30/06/2026	Maison	103 m²	485 000 €	4 709 €/m²
Rue du Calvaire	30/06/2026	Maison	94 m²	255 000 €	2 713 €/m²
Locqueltas	25/06/2026	Maison	43 m²	175 000 €	4 070 €/m²
Rue Francois le Bail	08/06/2026	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
Rue Camille Porche	26/05/2026	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
Rue du Liaker	22/05/2026	Maison	41 m²	294 000 €	7 171 €/m²
Rue du Bourg	05/05/2026	Maison	108 m²	390 000 €	3 611 €/m²
Rue du Gal de Gaulle	05/05/2026	Maison	74 m²	620 000 €	8 378 €/m²
Le Mene	15/04/2026	Maison	88 m²	580 000 €	6 591 €/m²
Rue Francis Stephant	15/04/2026	Maison	130 m²	725 000 €	5 577 €/m²
Sur le Port - Locmaria	07/04/2026	Maison	95 m²	250 380 €	2 636 €/m²
Mez Kerport Tudy	23/03/2026	Maison	111 m²	360 000 €	3 243 €/m²
Rue du Centre	21/03/2026	Maison	171 m²	610 000 €	3 567 €/m²
Lomener	17/03/2026	Maison	66 m²	338 000 €	5 121 €/m²
Lomener	02/03/2026	Maison	103 m²	303 000 €	2 942 €/m²
Mez Kerport Tudy	10/02/2026	Maison	77 m²	434 250 €	5 640 €/m²
Locqueltas	06/02/2026	Maison	48 m²	367 000 €	7 646 €/m²
Kermario	02/02/2026	Maison	62 m²	190 000 €	3 065 €/m²
Kermario	02/02/2026	Maison	120 m²	223 500 €	1 863 €/m²
Kermouzouet	30/01/2026	Maison	108 m²	502 450 €	4 652 €/m²

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