Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Groffliers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Groffliers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 647 €/m² à Groffliers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Groffliers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Groffliers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Groffliers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Groffliers ?

Accepted Answer

À Groffliers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Groffliers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Groffliers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 647 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Groffliers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Groffliers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Groffliers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Groffliers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Groffliers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 647 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Groffliers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Groffliers incluent : Chemin Royon Pierre Jacques. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Groffliers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Groffliers : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 799 €/m² (indicatif)	2 799 €/m²	—	15
2022	2 183 €/m² (indicatif)	2 183 €/m²	—	22
2023	2 785 €/m² (indicatif)	2 785 €/m²	—	20
2024	2 753 €/m² (indicatif)	2 753 €/m²	—	24
2025	2 774 €/m² (indicatif)	2 774 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de L Arrochelle	25/06/2026	Maison	96 m²	315 000 €	3 281 €/m²
Chemin des Platins	25/06/2026	Maison	115 m²	327 000 €	2 843 €/m²
Chemin des Platins	15/06/2026	Maison	95 m²	297 400 €	3 131 €/m²
Rue Henry Elby	06/06/2026	Maison	161 m²	366 580 €	2 277 €/m²
Route de Berck	29/05/2026	Maison	100 m²	256 100 €	2 561 €/m²
Rue du Gal de Gaulle	18/05/2026	Maison	82 m²	180 000 €	2 195 €/m²
Rue Royon des Places	06/05/2026	Maison	138 m²	470 000 €	3 406 €/m²
Chemin Royon Pierre Jacques	24/04/2026	Maison	65 m²	195 500 €	3 008 €/m²
Rue Collier	17/04/2026	Maison	72 m²	248 050 €	3 445 €/m²
Chemin Royon Pierre Jacques	08/04/2026	Maison	76 m²	224 820 €	2 958 €/m²
Rue Collier	13/03/2026	Maison	120 m²	400 000 €	3 333 €/m²
Rue Collier	24/02/2026	Maison	72 m²	200 000 €	2 778 €/m²
Rue de la Hte Portiere	28/01/2026	Maison	131 m²	50 000 €	382 €/m²
Rue Collier	08/01/2026	Maison	20 m²	40 000 €	2 000 €/m²
Chemin Royon Pierre Jacques	02/01/2026	Maison	76 m²	224 820 €	2 958 €/m²
Chemin Royon Pierre Jacques	23/12/2025	Maison	76 m²	189 900 €	2 499 €/m²
Rue Chariot	27/10/2025	Maison	154 m²	367 750 €	2 388 €/m²
Chemin Royon Pierre Jacques	27/10/2025	Maison	76 m²	224 990 €	2 960 €/m²
Chemin Royon Pierre Jacques	20/10/2025	Maison	56 m²	172 000 €	3 071 €/m²
Rue Jules Beguin	15/10/2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²

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