Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fort-Mahon-Plage ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fort-Mahon-Plage représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 255 €/m² à Fort-Mahon-Plage, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fort-Mahon-Plage ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fort-Mahon-Plage, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fort-Mahon-Plage, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fort-Mahon-Plage ?

Accepted Answer

À Fort-Mahon-Plage, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fort-Mahon-Plage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fort-Mahon-Plage, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 255 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fort-Mahon-Plage, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fort-Mahon-Plage ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fort-Mahon-Plage apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fort-Mahon-Plage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

118 ventes immobilières ont été enregistrées à Fort-Mahon-Plage sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 113 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 255 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fort-Mahon-Plage ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fort-Mahon-Plage incluent : Rue de la Rafale, Boulevard Maritime Sud, Boulevard Maritime Nord, Rue Georges Watel, Rue du Gal de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fort-Mahon-Plage est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Fort-Mahon-Plage, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 255 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 400 €/m²	3 289 €/m²	3 618 €/m²	164
2022	3 699 €/m²	3 503 €/m²	3 763 €/m²	171
2023	3 913 €/m²	3 769 €/m²	4 067 €/m²	140
2024	4 057 €/m²	3 571 €/m²	4 392 €/m²	141
2025	4 062 €/m²	3 763 €/m²	4 406 €/m²	121

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Vagues	30/06/2026	Appartement	43 m²	242 875 €	5 648 €/m²
Rue Balzac	26/06/2026	Appartement	32 m²	131 500 €	4 109 €/m²
Rue du Jardin	23/06/2026	Maison	60 m²	230 000 €	3 833 €/m²
Promenade du Marquenterre	23/06/2026	Appartement	35 m²	140 000 €	4 000 €/m²
Rue de la Rafale	20/06/2026	Appartement	39 m²	271 500 €	6 962 €/m²
Hameau Louisiane	19/06/2026	Maison	38 m²	160 000 €	4 211 €/m²
Rue de Quend	17/06/2026	Maison	94 m²	405 000 €	4 309 €/m²
Résidence le Hameau	17/06/2026	Maison	41 m²	210 000 €	5 122 €/m²
Rue de la Chapelle	16/06/2026	Appartement	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
Avenue de la Plage	16/06/2026	Appartement	32 m²	117 000 €	3 656 €/m²
Route de Berck	11/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	76 m² (total)	314 000 €	4 132 €/m² en bloc
Rue de la Rafale	10/06/2026	Appartement	20 m²	94 000 €	4 700 €/m²
Avenue de la Plage	27/05/2026	Appartement	40 m²	148 000 €	3 700 €/m²
Promenade du Marquenterre	22/05/2026	Appartement	54 m²	215 000 €	3 981 €/m²
Allée des Fauvettes	20/05/2026	Maison	66 m²	250 000 €	3 788 €/m²
Rue de L Authie	07/05/2026	MixteVente groupée · 2 logements	162 m² (total)	390 000 €	2 407 €/m² en bloc
Boulevard Maritime Nord	06/05/2026	Appartement	36 m²	205 000 €	5 694 €/m²
Hameau Alexandra	05/05/2026	Maison	79 m²	273 100 €	3 457 €/m²
Rue de L Authie	28/04/2026	Maison	31 m²	57 500 €	1 855 €/m²
Boulevard Interieur	24/04/2026	Appartement	41 m²	60 000 €	1 463 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Maritime Nord	49	—	4 675 €/m²Q1 4 152 – Q3 5 953 €/m²	1	48	39 m²	septembre 2025
Avenue de la Plage	45	3 537 €/m²Q1 2 528 – Q3 4 103 €/m²	3 504 €/m²Q1 3 156 – Q3 4 569 €/m²	9	36	46 m²	décembre 2025
Boulevard Interieur	26	—	3 757 €/m²Q1 2 815 – Q3 4 255 €/m²	1	25	39 m²	novembre 2025
Boulevard Maritime Sud	19	—	5 111 €/m²Q1 4 556 – Q3 6 184 €/m²	0	19	40 m²	décembre 2025
Rue de la Rafale	18	—	5 263 €/m²Q1 4 923 – Q3 5 788 €/m²	1	17	47 m²	décembre 2025
Promenade du Marquenterre	16	—	3 865 €/m²Q1 3 735 – Q3 4 264 €/m²	0	16	42 m²	août 2025
Rue de L Authie	14	3 520 €/m²Q1 2 659 – Q3 3 857 €/m²	—	14	0	59 m²	octobre 2025
Plaine du Royon	13	4 492 €/m²Q1 3 662 – Q3 4 606 €/m²	3 869 €/m²Q1 3 610 – Q3 3 946 €/m²	8	5	39 m²	novembre 2025
Rue Georges Watel	12	—	4 460 €/m²Q1 4 270 – Q3 4 617 €/m²	0	12	37 m²	novembre 2025
Rue du Gal de Gaulle	10	4 079 €/m²Q1 3 556 – Q3 4 444 €/m²	—	9	1	47 m²	novembre 2025
Rue Moliere	9	—	3 394 €/m²Q1 3 143 – Q3 4 656 €/m²	1	8	50 m²	novembre 2025
Rue de Quend	9	2 191 €/m²Q1 1 975 – Q3 2 675 €/m²	—	8	1	79 m²	août 2025

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Du diagnostic à la signature — 215 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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