Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rang-du-Fliers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rang-du-Fliers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 274 €/m² à Rang-du-Fliers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rang-du-Fliers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rang-du-Fliers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rang-du-Fliers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rang-du-Fliers ?

Accepted Answer

À Rang-du-Fliers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rang-du-Fliers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rang-du-Fliers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 274 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rang-du-Fliers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rang-du-Fliers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rang-du-Fliers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rang-du-Fliers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

60 ventes immobilières ont été enregistrées à Rang-du-Fliers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 59 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 274 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Rang-du-Fliers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Rang-du-Fliers incluent : Route de Merlimont, Résidence les Oisillons Rue Moulin G, Route de Berck, Rue Goeland Cendre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Rang-du-Fliers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Rang-du-Fliers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 274 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 118 €/m²	2 119 €/m²	1 844 €/m²	93
2022	2 294 €/m²	2 294 €/m²	—	94
2023	2 424 €/m²	2 424 €/m²	—	68
2024	2 250 €/m²	2 250 €/m²	—	57
2025	2 274 €/m²	2 255 €/m²	2 384 €/m²	64

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Maxime Garson	23/06/2026	Maison	114 m²	292 760 €	2 568 €/m²
Rue de la Plaine Fertile	20/06/2026	Maison	101 m²	299 000 €	2 960 €/m²
Résidence les Oisillons Rue Moulin G	19/06/2026	Maison	36 m²	45 000 €	1 250 €/m²
Rue des Blart	15/06/2026	Maison	155 m²	357 000 €	2 303 €/m²
Dom du Verger Rue du Calvaire	15/06/2026	Maison	126 m²	345 000 €	2 738 €/m²
Route de Berck	04/06/2026	Maison	79 m²	180 000 €	2 278 €/m²
Route de Berck	27/05/2026	Maison	82 m²	197 450 €	2 408 €/m²
Résidence les Oisillons Rue Moulin G	21/05/2026	Maison	51 m²	145 700 €	2 857 €/m²
Route de Berck	20/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	85 m² (total)	575 000 €	6 765 €/m² en bloc
Route de Berck	16/04/2026	Maison	79 m²	155 000 €	1 962 €/m²
Rue Marius Broussier	30/03/2026	Maison	84 m²	127 300 €	1 515 €/m²
Dom du Moulin Rte de Merlimont	30/03/2026	Maison	100 m²	315 000 €	3 150 €/m²
Résidence les Oisillons Rue Moulin G	30/03/2026	Maison	53 m²	208 000 €	3 925 €/m²
Résidence les Oisillons Rue Moulin G	19/03/2026	Maison	60 m²	196 114 €	3 269 €/m²
Rue D Argeles	12/03/2026	Maison	93 m²	205 000 €	2 204 €/m²
Avenue Jean Moulin	11/03/2026	Maison	52 m²	155 000 €	2 981 €/m²
Rue Maxime Garson	06/03/2026	Maison	112 m²	227 500 €	2 031 €/m²
Rue du Bois des Sapins	25/02/2026	Maison	68 m²	123 500 €	1 816 €/m²
Avenue Jean Moulin	19/02/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	151 m² (total)	525 000 €	3 477 €/m² en bloc
Rue du Marin	16/02/2026	Maison	120 m²	290 000 €	2 417 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Résidence les Oisillons Rue Moulin G	38	2 311 €/m²Q1 1 422 – Q3 3 247 €/m²	—	38	48 m²	décembre 2025
Route de Berck	13	2 256 €/m²Q1 2 139 – Q3 2 478 €/m²	—	13	91 m²	septembre 2025
Rue Goeland Cendre	10	1 956 €/m²Q1 1 922 – Q3 2 150 €/m²	—	10	80 m²	septembre 2024
Route de Merlimont	9	2 822 €/m²Q1 2 514 – Q3 3 323 €/m²	—	9	85 m²	décembre 2025

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